Dieses exklusive Einfamilienhaus präsentiert sich als ein gepflegtes Objekt und bietet ein stimmiges, komfortables Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein großes Arbeitszimmer, das führt offen in den Wohnbereich über, der mit seiner Helligkeit und klaren Gestaltung ein zentrales Element des Hauses bildet. Der Wohnraum geht fließend in den Essbereich über, der wiederum den Zugang zur Küche bietet. Vom Esszimmer aus führt eine Terrassentür in den gepflegten Garten, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien schafft. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC. Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer integrierten Klimaanlage, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Auf derselben Etage stehen zwei komfortable Badezimmer zur Verfügung: ein modernes Duschbad sowie ein größeres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das den Alltag in ein entspanntes Wellnesserlebnis verwandelt. Der voll unterkellerte Bereich beeindruckt durch seine angenehme Raumhöhe und wohnliche Wirkung. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Duschbad, eine Werkstatt sowie weitere Räume. Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und Haustierbesitzer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
910 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
3.885,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
755.276 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
75.276 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Anger-Crottendorf zählt zu den ruhigen und familienfreundlichen Wohnlagen im Leipziger Osten und bietet eine besonders angenehme Mischung aus erholsamer Wohnatmosphäre und stadtnaher Lage. Der Stadtteil vermittelt das Gefühl eines entspannten, gut strukturierten Wohngebiets mit überwiegend wohnlicher Bebauung und viel Ruhe - ideal für Familien und Menschen, die ein ausgeglichenes Umfeld schätzen. Gleichzeitig liegt das Leipziger Stadtzentrum gut erreichbar in kurzer Entfernung, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr bequem und schnell zugänglich sind. Anger-Crottendorf vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels mit der direkten Nähe zum urbanen Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
