DREAMHOUSE Immobilien: Ruhige Altbauwohnug im Herzen von St. Georg
Lichtdurchflutete und hervorragend geschnittene Eigentumswohnung, die sich als ruhige Wohlfühloase mitten im pulsierenden Herzen Hamburgs präsentiert. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 stilvoll kernsaniert und bietet auf rd. 71 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 separaten Zimmern, einer komfortablen Küche, einem eleganten Vollbad, einer einladenden Diele, einem geräumigen Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon. Klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme: über drei Meter hohe Decken mit dezenten Stuckelementen, ein aufgearbeiteter und geölter Dielenboden, prägnante Hamburger Fußleisten und kassettierte Türen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Eleganz. Das im Zuge der Sanierung neugestaltete Vollbad überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer raffiniert integrierten Badewanne mit Regendusche, freigelegten Wandelementen sowie Designarmaturen von Philippe Starck - ein echtes Highlight für Liebhaber anspruchsvoller Innenarchitektur. Besonders hervorzuheben ist der große, rückwärtige Balkon, der unter freiem Himmel zum Verweilen einlädt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
4. Geschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
518000 €518.000 €
7.254,90 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
575.343 €1
Kaufpreis
518.000 €
Kaufnebenkosten
57.343 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.770 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Georg, Hamburg (20099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Baujahr: 1890 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 160,4 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: F
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
