Helle Erdgeschosswohnung m.grosszĂĽgige Terrasse und Fernblick
Diese schöne und ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in guter Lage von Ainring und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur großen Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Fernblick genießen lässt - ideal zum Entspannen und Abschalten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Die Wohnung punktet zudem mit einer praktischen Raumaufteilung, hellen Räumen und einem Wohngefühl. Eine Garage sowie ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die gute Lage mit schneller Anbindung und gleichzeitig ruhiger Umgebung macht dieses 2-Fam.-Hauses besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanbleger.
Merkmale
Bezug: ab April 2026
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Garten
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.920 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ainring (83404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ainring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, idyllisch gelegen nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und den Ausläufern der Alpen bietet Ainring eine hohe Lebensqualität und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zur Stadt Salzburg prägt den Ort kulturell und wirtschaftlich, ohne dass Ainring seinen dörflichen Charme verliert. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, gepflegten Wohngebieten und einer guten Infrastruktur. Tradition und Brauchtum spielen hier eine wichtige Rolle: Feste, Vereine und krichliche Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl der Einwohner. Gleichzeitig ist Ainring ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort mit moderner Anbindung, unter anderem durch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Salzburg. Auch für Natur-und Freizeitliebhaber hat Ainring viel zu bieten. Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Umgebung ein, während das Alpenvorland zu jeder Jahreszeit Erholung ermöglicht. Ainring verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe, gelebte Tradition und die Vorteile einer grenznahen Lage - ein Ort, an dem sich Heimatgefühl und Offenheit begegnen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
