Wohnung zur Miete

600 €

3 Zimmer  •  71 m²  •  2. Geschoss

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Hans-Grade-Straße 89, Neu Olvenstedt, Magdeburg (39130)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in attraktiver Lage von Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernisierten Badezimmer mit Badewanne. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie Komfort im Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung Stichworte Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,23 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 19, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 20.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.7, Distanz zum Bus: 0.29