In der charmanten Stadt Emden finden Sie diese gemütliche Etagenwohnung, ideal für Familien, die nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 87,0 m² und ist somit perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Der Massivbau aus dem Jahr ca. 1969 wurde zuletzt 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und bietet somit genügend Platz für alle Familienmitglieder. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Zudem steht ein Keller zur Verfügung, ideal für die Lagerung von Gegenständen oder als Arbeitsplatz. Durch die Anbindung an Kabel- und Sat-TV bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand und können Ihre Lieblingssendungen und Filme genießen. Diese Etagenwohnung in Emden ist ein perfektes Zuhause für Familien, die nach einem gemütlichen und komfortablen Wohnraum suchen. Die Wohnung ist bereits vermietet. Das Hausgeld beträgt 545 €.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
942,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
90.667 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
8.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barenburg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lageanalyse: Emden-Borssum - Investitionspotenzial im maritimen Osten Der Stadtteil Emden-Borssum liegt strategisch günstig im östlichen Bereich der Seehafenstadt Emden. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zu den maritimen Wirtschaftszentren aus, insbesondere zum Emder Hafen und zur Ems.
Borssum ist ein belebter Stadtteil, der eine gewachsene Infrastruktur aufweist. Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und Dienstleistungen sind lokal vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist dank der schnellen Erreichbarkeit der B 210 und der Autobahn A 31 (Richtung Ruhrgebiet/Nordsee) hervorragend.
Attraktivität für Kapitalanleger Der Standort ist aufgrund der laufenden Programme zur Stadtteilentwicklung ("Sozialer Zusammenhalt") für Investoren besonders interessant. Diese Programme zielen auf die gezielte Aufwertung des Quartiers, die Stärkung des Wohnumfelds und die Verbesserung der sozialen Infrastruktur ab.
Für Anleger bedeutet die Investition in Borssum, dass sie von einem stabilen Mietermarkt profitieren können, der durch die Nähe zu den lokalen Arbeitgebern (Industrie, Hafen) gesichert ist, während gleichzeitig städtische Mittel in die langfristige Wertentwicklung des Umfelds fließen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008
