Haus zum Kauf 550.000 € 3 Zimmer 80 m² frei ab sofort Kruchenhausen Unterwössen 83246

Haus zum Kauf
550000 €
6.875 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • frei ab sofort

Kleines Häuschen in idyllischer, ruhiger Ortsrandlage

Das Einfamilienhaus begeistert mit einem voll unterkellerten Bereich und einem ausbaufähigen Speicher, der bequem über eine Zugtreppe zu erreichen ist.

Merkmale

frei ab sofort
separate Küche
Keller
Carport, Garage
1 Bad/WC getrennt
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Massives Ziegelhaus mit Holzfenstern und Isolierverglasung, Für Gemütlichkeit und Behaglichkeit könnte der Kaminanschluss eine perfekte Ergänzung sein, sodass Sie besondere Momente im Winter genießen können. Die Ölheizung, die im Jahr 2004 installiert wurde, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung in der kühlen Jahreszeit. Der großzügige Kellerbereich, der über eine Außentreppe leicht zugänglich ist, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch diese durchdachten Merkmale schafft diese Immobilie nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch einen hohen praktischen Nutzen für das tägliche Leben.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

6.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der ges. Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

599.885 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

49.885 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kruchenhausen, Unterwössen (83246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich am ruhigen Rand von Unterwössen und bietet daher eine ideale Umwelt für Familien und Ruhesuchende. Umgeben von einem reinen Wohngebiet können die Bewohner einen beeindruckenden, unverbauten Blick auf die umliegenden Berge genießen, was das Lebensgefühl hier maßgeblich anhebt. Die friedliche Atmosphäre fördert eine entspannte Lebensweise, während die Nähe zu den notwendigen Annehmlichkeiten einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. In der Umgebung finden sich gute Verkehrsverbindungen, die den Zugang zu weiteren Städten erleichtern. So sind wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote ebenfalls binnen weniger Minuten erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert.