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Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 58 m² 1. Geschoss Disteln Herten 45699

Wohnung zum Kauf
110000 €
1.897 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 1. Geschoss

Klein aber fein - Wohnung mit Loggia, Aufzug und Garage

Diese charmante Etagenwohnung in Herten bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offener Kochnische. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC, Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein Abstellraum und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit Personenaufzug, der Ihnen den Komfort bietet keine Treppen steigen zu müssen. Lediglich der Keller ist nur über das Treppenhaus erreichbar. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die Ihren PKW sichert.
Baubeginn der Immobilie war 1980. Die Fertigstellung erfolgte dann ein Jahr später. Der Vorteil dieser Immobilie ist, dass diese über mehrere Hauseingänge verfügt und Sie sich deshalb nur mit einem Teil der insgesamt 18 Einheiten den Hausflur teilen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in Ihre neue Heimat zu ziehen. Mit ihrer praktischen Aufteilung und ihrer komfortablen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Senioren, die ein einfaches und angenehmes Leben in einer ruhigen Umgebung suchen. Sie eignet sich aber auch für junge Menschen, die keine Miete zahlen, sondern lieber früh in Eigentum investieren möchten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Bad mit Dusche

- Putzfassade
- Gaszentralheizung von 2024
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektrik aus dem Baujahr
- innenliegendes Bad mit Dusche um das Jahr 2000 modernisiert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- manuelle Rollläden
- Separater Kellerraum
- Trockenraum im Keller
- Fahrstuhl vom EG bis zum 3.OG
- Garage auf dem Hof

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

HINWEIS: Energieausweis vom 13.05.2021 / NEUE Heizung 05/2024

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

1.896,55 €/m²

Hausgeld

239 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

123.277 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

13.277 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Disteln, Herten (45699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der großen kreisangehörigen Stadt Herten, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, finden Sie unsere attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Disteln. Mit ihren rund 62.473 Einwohnern bietet Herten ein städtisches Flair, das Sie in unserer Immobilie hautnah erleben können. Ungefähr 1,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die Stadt und ihre vielen Angebote.

Für Seniorinnen und Senioren, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ist unsere Immobilie ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Wenn Sie mit dem Fahrrad unterwegs sind, erreichen Sie die nächstgelegene Zugstation in etwa 1,9 km. Auch die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 1,8 km entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt, einen Baumarkt und ein Einkaufszentrum, die alle fußläufig erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke fußläufig erreichbar zur Verfügung. Weitere medizinische Einrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Urologie sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Um Ihre Freizeit zu gestalten, bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Theater sind in der Nähe und mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, und ein Fitnessstudio direkt in fußläufiger Entfernung. Nach einem anstrengenden Tag können Sie in einem der drei nahegelegenen Parks entspannen oder sich in der Gastronomie, die direkt vor der Haustür oder in fußläufiger Entfernung liegt, verwöhnen lassen.

Unsere Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus städtischem Leben, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, ideal für Seniorinnen und Senioren, die Wert auf Bequemlichkeit, Gesundheit und Freizeit legen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen