3 Zimmer • 69 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.03.2026
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Wohnung zur Miete
724 €
3 Zimmer • 69 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.03.2026
Nach Kernsanierung - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Magdeburg-Sudenburg
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Durch die Dachgeschosslage sind die Räume angenehm hell. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine 2er-WG.
Ausstattung - ca. 69 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Separate Küche - Badezimmer mit Dusche - Balkon zum Innenhof - Vinylboden in Holzoptik - Weiß gestrichene Wände - Zentralheizung (Gas) - Kellerabteil vorhanden
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 124 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 15.03.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Die gesamte Wohnung ist erstklassig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es wurde besonderer Wert auf eine moderne, langlebige und stilvolle Ausführung gelegt. - Hochwertige Bodenbeläge - Modern gestaltete Wohnräume - Zeitgemäße Ausstattung mit qualitativen Materialien - Balkon zum ruhigen Innenhof
Kellerabteil vorhanden
Neue Einbauküche inklusive: - Zum Einzug wird eine moderne Einbauküche neu installiert. Diese ist ausgestattet mit: - Cerankochfeld - Backofen - Dunstabzugshaube - Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine - Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird zur Nutzung mitvermietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
954 €
Kaltmiete
10,49 €/m²
724 €
Nebenkosten
85 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
145 €
Kaution
1448 €1.448 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 724,00 EUR
Lage
Leipziger Str., Magdeburg (39112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in
Magdeburg - Stadtteil Sudenburg.
Sudenburg ist ein gewachsener, beliebter Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe - Schulen und Kindergärten im Umfeld - Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab dem 15. März verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Berufstätigkeit, gewünschter Einzugstermin). Ein ruhiges Mietverhältnis wird gewünscht. Nichtraucher bevorzugt.
Die Vermietung erfolgt langfristig. Eine positive Schufa-Auskunft sowie geregeltes Einkommen werden vorausgesetzt.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
