Reihenmittelhaus zum Kauf
219000 €
2.433 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 500 m² Grundstück

Reihenmittelhaus: bezahlbar und "mit dem gewissen Etwas"

Dieses durchaus besondere Reihenhaus wurde 1920 erbaut und seitdem immer gepflegt, so das es kaum einen Sanierungsstau gibt.
( z.B. Fenster 2001, Haustür 2022, Garagentor2023) Wer möchte kann direkt einziehen.
Die Ölheizung ist Baujahr 1994 funktioniert noch gut, steht aber zum Heizungswechsel an.

Die Besonderheit dieses Hauses ist der dazugehörige Garten - ein Traum für jeden Gartenfan mit verschieden Pflanzen und Obstbäumen.
Dieser befindet sich Gegenüber des Hauses und steigt leicht mit dem Hang an.

Eine Garage für ein maximal ein kleines Auto oder für Zweiräder gehört mit dem darüber befindlichen Geräteraum auch zur Immobilie

Das Haus hat einen Teilkeller in dem sich das Waschhaus mit Waschmaschinenanschluss befindet.

Merkmale

500 m² Grundstück

Reihenhaus mit ca. 90 m€ Wohnfläche ( zuzgl. Balkon)
500m² Grundstück, davon ca. 350m" Garten
Ölheizung Baujahr 1994 mit 4.000 Liter Tank ( Verbrauch pro Jahr ca. 1.200 Liter)

Das Haus befindet sich in einem sogenannten "kleinem Sanierungsgebiet" der Stadt Amberg
Hier können evtl. Steuerliche Vorteile für Sanierungsmaßnahmen geltend gemacht werden.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.433,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist fällig nach Notartermin

Geschätzte Gesamtkosten

238.863 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

19.863 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.665 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Luitpoldhöhe, Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Amberger Stadtteil Luitpoldhöhe befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Einkaufmöglichkeiten gibt es fußläufig, ein Kindergarten ist praktisch um die Ecke.
Es sind nur wenige Kilometer ins Stadtzentrum von Amberg oder Sulzbach- Rosenberg ( Busverbindung)

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist zur Zeit nicht bewohnt, und könnte somit auch kurzfristig bezogen werden. Stichworte Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Bauberatung und Immobilien Jürgen Tresch

Sebastian-Kneipp-Str. 32, 92224 Amberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen TreschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264HYHQBQP46

Referenznummer: 231683

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Reihenmittelhaus zum Kauf219000 €219.000 €2.433 €/m²4 Zimmer • 90 m² • 500 m² GrundstückLuitpoldhöhe, Amberg (92224)AnrufenKontaktieren