Attraktive, helle 4 Zimmer - Wohnung mit Sauna in ruhiger, sonniger, zentrumsnaher Stadtlage!
Die 4 Zimmer- Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und wurde vor 8 Jahren komplett neu ausgestattet., das heißt, sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden komplett erneuert. Neue Fliesen in der ganzen Wohnung. . Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca.27m² incl. neuwertigen Sauna und Dusche, sowie ein extra Kellerraum mit 5,6 m² mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Beide Räume sind komplett renoviert und die Fußböden wurden neu gefliest.
Zum Kaufpreis kommt noch 1 Kfz. Tiefgaragenplatz- KPr. € 23.000,00 und 1 oberirdischer Kfz. Stellplatz - KPr. € 5.000,00 = Gesamtkaufpreis € 28.000,00
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Sauna
- Zwei Süd-Zimmern wurden zu einem Wohnraum verbunden - ca. 40 qm. - Fußböden - neue Fliesen in der gesamten Wohnung. - Wasser- und Elektroleitungen wurden komplett erneuert. - Die Einbau-Küche ist von Fa. Alno - massiver Kirschbaum und sehr gut erhalten. - Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken mit Spiegelschrank. - Sämtliche Bad und WC - Einrichtungen sind in hochwertiger Qualität. - Das Bad hat Fußbodenheizung. - Ein kleiner Abstellraum/Vorratsraum ist ca. 1,55 / 0,75 qm groß, mit Router und Internet-Anschlüsse. - Schöner großer und kleiner Südbalkon mit großer Markise vom Wohnzimmer aus begehbar. - Die Eingangstüre und die Fenster wurden zusätzlich mit Sicherheitselementen gegen Einbruch ausgestattet!
- Der große Kellerraum ist mit einer Dusche und einer neuwertiger Sauna ausgestattet. - Zusätzlich 1 WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im Keller.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
521000 €521.000 €
4.415,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
23000 €23.000 €
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
568.255 €1
Kaufpreis
521.000 €
Kaufnebenkosten
47.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.815 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in schöner, ruhiger Stadtlage von Bad Reichenhall. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Supermärkte, Ärzte sowie die Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten.
Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Bergtouren.
Zudem hat man die Wahl: vom Bahnhof Bad Reichenhall mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 20 Minuten und den Chiemsee in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.
Die Verkäufer möchten eventuell noch bis zu 1 Jahr als Mieter bleiben!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
