Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
617 €/m²
12 Zimmer • 478 m² • 1.400 m² Grundstück

Reserviert!!! Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 3 Garagen sowie diversen Nebengebäude in SLÜ-Gundhelm

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen aus dem Jahr 1817. In 1993 wurde das Gebäude umfassend erneuert und erweitert. Heute befinden sich in dem gesamten Gebäude 4 Wohnungen. 2 Wohnungen sind derzeit leerstehend.
Zum Gesamtareal gehören noch diverse Nebengebäude und drei Garagen. Auf der Rückseite des Gebäude befindet sich der Garten und eine Terrasse.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.400 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Kabelanschluss

Normale gepflegte Gesamtausstattung. 1 Wohnung muss stärker renoviert werden. Ölzentralheizung, Holz-Isoglasfenster, 3 Garagenstellplätze 4 x Pkw-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1817
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

617,15 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

329.131 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

34.131 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gundhelm, Schlüchtern / Gundhelm (36381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Gundhelm liegt 11 km östlich von Schlüchtern auf ca. 400 m üNN.
Die Lage an Schwarzbach und Weißbach im geschützten Auenbereich prägen den alten Ortskern.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienwelt Kress

Bahnhofstraße 6a, 36381 Schlüchtern

Partnerschaft

Herr Heiko KressDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25TIJIDYYZU3

Referenznummer: 2025024

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