Rendite starkes Apartment in Dortmunder Innenstadt zu verkaufen!
Dieses ca. 21,77 m² große 1-Zimmer-Apartment befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dortmund (Ludwigstraße) und richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die auf Kurzzeitvermietung / Service Apartment setzen.
Die Wohnung eignet sich nach aktueller Nutzung und Eigentümerangaben für eine ganzjährige Kurzzeitvermietung. Die durchschnittlichen Einnahmen liegen - abhängig von Auslastung, Saison und Veranstaltungen - bei ca. 1.300 € bis 1.500 € monatlich, in starken Monaten auch bis ca. 2.000 € oder mehr.
Das monatliche Hausgeld liegt bei rund 200 €. Daraus ergibt sich - auf Basis konservativer Annahmen - eine attraktive Brutto-Rendite im zweistelligen Bereich, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht, die Wert auf Cashflow und zentrale Lage legen.
Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Dortmunder Innenstadt ist hoch, insbesondere durch Messen, Veranstaltungen, Geschäftsreisende und Wochenendgäste. Die Ludwigstraße profitiert dabei von der Nähe zu Innenstadt, Gastronomie, ÖPNV und Hauptverkehrsachsen.
Das Apartment eignet sich sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Einsteiger, die ein überschaubares Investment mit vergleichsweise niedrigem Einstiegspreis suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
- Apartment direkt in der Innenstadt von Dortmund - 1-Zimmer-Apartment - Geeignet für Kurzzeitvermietung / Airbnb / Booking - ca. 21,77 m² Wohnfläche - Zentralheizung - Gepflegte Immobilie - Hausgeld 186 € / Monat - Monatliche Einnahmen ca. 1.300 € - 2.000 € - Geeignet für Kurzzeitvermietung / Airbnb / Booking - Attraktive Renditechancen für Kapitalanleger
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
97000 €97.000 €
4.455,67 €/m²
Hausgeld
186 €186 €
Provision für Käufer
4760.-€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.708 €1
Kaufpreis
97.000 €
Kaufnebenkosten
11.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund / Innenstadt-Ost (44135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtbezirk Innenstadt-Ost als einer der drei Innenstadtbezirke Dortmunds umfasst die östlichen und südlichen Randbezirke der City. Zum Stadtbezirk gehören die Stadtteile Kaiserbrunnen, Ruhrallee, Körne und Westfalendamm.
Von der Innenstadt aus erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage des Apartments ist zentral in der Innenstadt von Dortmund. Hauptbahnhof, sowie weitere Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner: Marvin Kuppens
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
