Diese vielseitig nutzbare und äußerst gepflegte Lagerhalle befindet sich im Gewerbepark Lohner Klei in Bad Sassendorf-Lohne und überzeugt durch ihre Funktionalität, ihre hervorragende technische Ausstattung sowie eine infrastrukturell bestens erschlossene Lage. Die ca. 800 m² umfassende Nutzfläche (Außenmaß) ist durch eine Leichtbauwand in zwei Hallenbereiche unterteilt (Halle 1 mit ca. 470 m² und Halle 2 mit ca. 330 m²), die jeweils separat durch ein Rolltor befahrbar sind. Beide Abschnitte lassen sich bei Bedarf problemlos wieder zu einer Gesamtfläche von 800 qm zusammenführen. Die gesamte Halle ist ebenerdig konzipiert und damit optimal für Logistikprozesse, Maschinen- oder Warenumschlag geeignet. Eine äußerst solide Bauweise sowie der gepflegte Zustand des im Jahr 2012 errichteten Objekts unterstreichen die Attraktivität für vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Parksituation und Rangiermöglichkeiten vor Ort sind als ausgezeichnet zu bewerten.
Merkmale
Bezug: Absprache
Kein Keller
Die Halle ist mit einer geglätteten Betonbodenplatte ausgestattet, die für eine Traglast von bis zu 40 Tonnen ausgelegt ist und somit auch für schwerste Industriefahrzeuge oder Maschinen geeignet ist. Zwei elektrische Rolltore der Firma BeluTec mit beeindruckenden Maßen von 7 Metern Höhe und bis zu 11 Metern Breite erlauben eine bequeme Durchfahrt auch für großvolumige Fahrzeuge. Tageslicht erhellt die Halle über ein großzügiges Lichtband im gedämmten Metalldach und wird durch eine moderne LED-Lichtinstallation optimal ergänzt. Ein Starkstromanschluss sowie Druckluftleitungen mit einem externen Industriekompressor (11 Bar, kann mit erworben werden) sind ebenso vorhanden wie ein Wasseranschluss und eine genehmigte Entwässerung für Schmutz- und Regenwasser. Die Außenflächen sind befestigt und bieten hervorragende Rangiermöglichkeiten für LKW sowie Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich sind Zaunelemente für eine vollständige Einfriedung bereits vorhanden, die übernommen werden können. Die Hallenhöhe beträgt beeindruckende 10 Meter, wodurch auch Hochregallager oder großzügige Maschineninstallationen problemlos realisierbar sind. Eine Toilette im Außenbereich mit Handwaschbecken (nicht im Kaufpreis enthalten) ergänzt dieses fantastische Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
592.250 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
17.250 €
2
Provision für Käufer (3%)
17.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohne, Bad Sassendorf / Lohne (59505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbepark Lohner Klei in Bad Sassendorf-Lohne bietet eine strategisch hervorragende Lage mit optimaler Erreichbarkeit zu überregionalen Verkehrsachsen.
Die Halle liegt im Geltungsbereich "GE 1" des Bebauungsplans Nr. 17 "Gewerbepark Lohner Klei Süd" und ist damit für nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe zugelassen. Einzelhandel ist laut Planungsrecht ausgeschlossen. Auszug aus dem Bebauungsplan: "Zulässig sind nur nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe und Betriebsanlagen, die das Abstandserfordernis gegenüber Wohnbebauungen einhalten. Die nachfolgend aufgeführten Betriebsarten sind nicht zulässig: Abstandsfläche I- VII des Abstandserlasses des Ministers für Umwelt, Raumordnung und Landwirtschaft NW vom 02.04.1998. Die unter Absatz 2, Nr. 3 und 4 sowie die Nr. 2 und 3 der aufgeführten ausnahmsweisen Zulassungen des § 8 der BauNVO sind nicht zulässig, ebenso Einzelhandelsbetriebe".
Entfernungen vom Gewerbegebiet:
Autobahnen:
Autobahnauffahrt A 44, Anschlussstelle Soest Ost: c a. 10 Minuten Anschlussstelle Erwitte/ Anröchte: ca. 15 Minuten Kreuz Wünnenberg/ Haaren in alle Richtungen: 35 Minuten
Flughäfen:
Flughafen Paderborn/ Lippstadt: ca. 25 Minuten Flughafen Dortmund: ca. 35 Minuten Flughafen Düsseldorf: ca. 80 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objektexposees zustande. Die Courtagé in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. ist bei Kaufabschluss vom Käufer an uns, der Gröger Immobilien GmbH zu entrichten. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Gesamtfläche: 800,00 m², 1 Etagen
