großes Baugrundstück- bestehend aus 2 Flurstücken - in Mittenwalde OT Töpchin
Bei den angebotenen Grundstücksflächen handelt es sich um 2 nebeneinander liegende Flurstücke mit der gleichen Größe. Ein Straßenlandflurstück (Flurstück 253) mit der Größe von 291 m² ist eine Verkehrsfläche und wird ebenfalls veräußert. Die Grundstücke (Flurstück 252 und 254/1) sind regelmäßig geschnitten und haben jeweils eine Breite von ca. 28 m und eine Tiefe von 58 m. Das Flurstück ist mit einem ruinösen Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abriss wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Zufahrtsstraße Kiefernring ist auf eine Geschwindigkeit von 30 km/h begrenzt. Der Kiefernring verfügt über eine befestigte Fahrbahn (Betonsteinpflaster) und ist nicht mit Gehwegen versehen. Beide Flurstücke sind nicht eingefriedet. Im hinteren Teil der Grundstücke befinden sich mehrere Holz- und Steinschuppen, die sich fast über die gesamte Grundstücksbreite erstrecken. Die Flurstücke können sowohl zusammen als auch getrennt verkauft werden. Bei dem Flurstück 253 handelt es sich um Straßenland.
Merkmale
frei ab sofort
3.593 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Gas, Wasser
Bebaubarkeit:
Für Mittenwalde besteht seit 2018 ein rechtskräftiger B-Plan (Töpchin – Nord). Unser Grundstück auf der B-Planzeichnung als Gebiet „Q 21“ bezeichnet und ist gemäß § 4 BauNVO als allgemeine Wohngebiet zu definieren. Laut B-Plan beträgt die GRZ - 0,2. Die max. Grundfläche der Wohngebäude beträgt 140 m² plus 25 m² für Nebenanlagen. Weitere Details können Sie dem B-Plan „Töpchin-Nord“ entnehmen.
Erschließung:
Straßenseitig liegen die Leitungen für Trinkwasser und Erdgas an. Die Entsorgung anfallender Abwässer muss über eine abflusslose Sammelgrube erfolgen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
447000 €447.000 €
124,41 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche USt. vom Käufer an den Makler zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
478.916 €1
Kaufpreis
447.000 €
Kaufnebenkosten
31.916 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
31.916 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kiefernring 20, Töpchin, Mittenwalde (15749)
Mittenwalde liegt an einem der ältesten Schifffahrtswege der Mark Brandenburg. Er ist etwa 25 Kilometer lang und führt durch die OT Schenkendorf-Krummensee, Mittenwalde und Telz bis in den benachbarten Landkreis Teltow-Fläming. Nordwestlich fließt der Zülowkanal am Stadtzentrum vorbei.
