Wohnung zum Kauf
820000 €
8.200 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 4. Geschoss

IMMOBERLIN.DE - Bleibtreustraße - Topzustand! Exklusive Dachgeschosswohnung in Bestlage

Dieses einzigartige Maisonette-Apartment erstreckt sich über das vierte Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1910. Die beiden Einheiten sind durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden und bieten ein komfortables Wohnambiente. Im vierten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Bad. Dieser Teil der Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine klare Raumaufteilung. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss beherbergt ein beeindruckendes großes Zimmer sowie ein weiteres Bad. Dieser Bereich ist ideal für Gäste oder kann als Freizeit- und Arbeitsbereich genutzt werden. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in der pulsierenden Hauptstadt. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Der monatliche Mietpreis für den Stellplatz beträgt 93,50€. Besonders hervorzuheben ist die Ferienvermietungslizenz für den oberen Teil der Wohnung, was eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmequelle bietet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ermöglicht somit einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Berlins zu wohnen und zu investieren.

Merkmale

4. Geschoss
94 Stellplätze: 94 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

820000 €

8.200 €/m²

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

94 Stellplätze, Miete je: 1,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

914.874 €1

Kaufpreis

820.000 €

Kaufnebenkosten

94.874 €

Notarkosten (1,5%)

12.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

49.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.274 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Charlottenburg, Berlin (10707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/

Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home

Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/