LivingHaus Traumhaus - Individuell gestalten und energieeffizient wohnen
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Niederzissen! Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad bietet dir eine großzügige Wohnfläche von 143 m² und die Möglichkeit, das Haus ganz nach deinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die durchdachte Architektur umfasst vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Ein Erker oder Giebel erweitert den Wohnbereich und schafft eine einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und verleihen den Räumen eine freundliche, lebendige Ausstrahlung. Zusätzlich zu den besonderen architektonischen Merkmalen bietet LivingHaus zahlreiche exklusive Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und begeistert mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen für ein unvergleichliches Kocherlebnis. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und komfortabel zugänglich. Die innovative I-KON-Technologie ermöglicht dir ein energieeffizientes Zuhause, das höchsten ökologischen Standards entspricht. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das eine günstige Finanzierung deines Traumhauses ermöglicht. Das Zuhause-Paket garantiert eine hochwertige Grundausstattung, fix und fertig, während das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit gibt, aktiv an der Gestaltung deines neuen Heims mitzuwirken. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir hilft, dein individuelles Traumhaus zu realisieren.
Merkmale
Bezug: 2027
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Die hochwertige Ausstattung deines neuen Hauses überzeugt mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Du profitierst von einer umfassenden Grundausstattung, die dir den Einstieg in dein neues Leben erleichtert. Die Küche wird individuell geplant und enthält die neuesten Geräte, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Zusätzlich erhältst du bei Bedarf Unterstützung bei der Organisation von Baustrom- und Bauwasseranschlüssen. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauablauf, während die aluminiumgeschäumten Rollläden im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgen. So wird dein zukünftiges Zuhause zu deinem persönlichen Rückzugsort, an dem du genau das findest, was du dir wünschst. Unter dem Motto "schützt, was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket speziell für LivingHaus entwickelt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. So erhältst du ein rundum sorglos Paket, bei dem du im Schadensfall per Mobiltelefon informiert wirst. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
386159 €386.159 €
2.700,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
426.976 €1
Kaufpreis
386.159 €
Kaufnebenkosten
40.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.792 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.308 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.786 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.931 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederzissen (56651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederzissen ist ein familienfreundlicher Ort, der dir eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Niederzissen, die von Eltern sehr geschätzt wird und eine gute Bildung für deine Kinder garantiert. Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erleichtert. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und Lidl, die schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gesichert, sodass du bei Bedarf rasch einen Arzt aufsuchen kannst. Freizeitanlagen wie Spielplätze, Parks und Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangst. Die Autobahn A61 liegt ebenfalls in der Nähe und bietet Pendlern eine schnelle Verbindung nach Bonn oder Koblenz. Niederzissen bietet dir somit einen optimalen Lebensraum, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessungsgebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
