Doppelhaushälfte zum Renovieren - ideales Projekt für Handwerker oder Familien
Charmantes Kleinod mit Geschichte - Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Potenzial
Dieses kleine, charmante Häuschen aus dem Jahr 1920 wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet es viel Charakter, liebevolle Details und eine solide Basis für alle, die ein Herz für historische Häuser und handwerkliches Geschick mitbringen. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauptbad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - perfekt für ein kleines Büro, Atelier oder Gästezimmer. Der großzügige Keller (das Haus ist vollständig unterkellert) bietet reichlich Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Der Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein - hier können Sie Ihre eigene kleine Oase schaffen. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Mit etwas Liebe zum Detail kann dieses historische Häuschen zu einem echten Schmuckstück werden - ein Zuhause mit Seele und Geschichte.
Merkmale
Bezug: sofort
290 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Schöner, privater Garten - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien Kompaktes Häuschen - perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf Idylle legen Ruhige Lage - abseits vom Trubel, mit angenehmer Nachbarschaft Großer Keller - komplett unterkellert, bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Helle Räume - viele Fenster sorgen für natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre Fenster mit Rollläden - für mehr Komfort und Schutz Nette Nachbarschaft - gepflegtes Umfeld mit freundlicher Gemeinschaft Zwei Außenstellplätze - direkt am Haus Sanierungsbedürftig - mit großem Potenzial für kreative Gestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.466,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erfurter Weg 33, Altstadt, Frankfurt am Main / Höchst (65929)
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt Stadtteil Höhst - ein ausgesprochen ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld. In direkter Nachbarschaft finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sowie Grünflächen und Erholungsräume.
Dank der Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: - Direkt vor Ort verkehren Buslinien wie 53, M55 und X53 und ermöglichen schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. - Die S-Bahnlinie S2 bedient den nächstgelegenen Bahnhof und ermöglicht zügige Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland. - Der Bus X53 fährt u. a. in Richtung Flughafen Frankfurt und bindet viele zentrale Haltepunkte an. - Für größeren öffentlich-öffentlichen Verkehrsknotenpunkt steht der Bahnhof Frankfurt-Höchst zur Verfügung, der sowohl von Regional- als auch S-Bahnlinien angefahren wird.
So sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen oder andere Stadtteile von Ihrem Wohnort aus bequem und meist ohne Umstieg erreichbar.
Mit dieser Kombination aus ruhiger Lage und ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung bietet das Objekt eine ideale Voraussetzung - sowohl für tägliche Pendler als auch für Familien oder Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
