Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €

1.576 €/m²

6 Zimmer  •  165 m²  •  2.181 m² Grundstück

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Aurach (91589)

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Kurzbeschreibung Viel Platz im Haus und ein gro Objekt Das im Jahr 1957 in Massivbauweise erstellte Landhaus mit Keller, Garage im UG und angegliederter Scheune besticht durch einen sehr großen Garten und einer weiteren unerschlossenen Landwirtschaftlichen Grünfläche ( ggfl. Bauplatz) hinter dem Haus.

Das Haus teilt sich wie folgt.

3- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad im EG
3- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad im OG
1- Zimmer im DG und ein großer nicht ausgebauter Bühnenraum.

Im UG befinden sich eine PKW Garage im Haus, Keller- u. Vorratsraum, Wasch/ Trockenraum und der Haustechnikraum mit der laufend gewarteten Viesmann Gaszentralheizung.

Die Brauchwassererwärmung erfolgt durch eine Solaranlage auf dem Hausdach. Zusätzlich kann das Haus durch zwei Schwedenöfen im EG und OG mit Holzscheiter beheizt werden.

Die angegliederte Scheune bietet viel Platz für Gartengeräte, ein Holzlager, Fahr- und Motorräder usw.

Westlich hinter dem Haus befindet sich eine PKW Garage in Massivbauweise mit Grube im Boden und überdachter Perkola als Freisitz.

Ein weiteres Nebengebäude hinter dem Haus dient als praktisches Gerätehaus für Gartengeräte.

Das Grundstück Fl. Nr. 964/17 hat eine Größe von 217 m² und dient der Zufahrt zum Anwesen.

Das Grundstück Fl. Nr. 990 ist bebaut mit dem Gebäudebestand und hat die Grünfläche hinter dem Haus mit Entwicklungspotential.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Finanzierungsgespräche mit einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Klaus Langer im Wüstenrot Service Center Dinkelsbühl unter der Telefonnummer 0177- 6179777 oder unter der Mailanschrift klaus.langer@wuestenrot.de abstimmen.

Wir sind gerne für Sie da ! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 251,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1991, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 6.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.05, Distanz zum Gymnasium: 10.26, Distanz zum Flughafen: 78.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.88, Distanz zur Autobahn: 1.76, Distanz zum Bus: 4.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.65