Reihenmittelhaus zum Kauf 39.500 € 7 Zimmer 151 m² 290 m² Grundstück frei ab sofort Herdaische Str. 3 Ohrdruf 99885

Reihenmittelhaus zum Kauf
39500 €
262 €/m²
7 Zimmer • 151 m² • 290 m² Grundstück • frei ab sofort

Immobilie für Haus- und Hof-Handwerker mit einigermaßen Begabung

Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit nach 1990 erneuertem Ziegeldach, Thermofenstern, Teilkeller und befahrbarem Grundstück. Eine Modernisierung wurde begonnen, aber nicht vollendet. Die Außenwände wurden nach 1990 mit einer Wärmedämmfassade versehen; im überdachten Zufahrtsbereich wurde Betonsteinpflaster verlegt. Abwassermäßig besteht noch eine Klärgrube, wobei der Anschluss an den vorhandenen Kanal (zentrale Kläranlage Ohrdruf) umgehend erfolgen kann. Das Objekt bietet dem versierten Handwerker viel Potential der eigenen Gestaltung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
290 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

39500 €

261,59 €/m²

Provision für Käufer

1.785 €

Geschätzte Gesamtkosten

42.266 €1

Kaufpreis

39.500 €

Kaufnebenkosten

2.766 €

Notarkosten (1,5%)

593 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

198 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herdaische Str. 3, Ohrdruf (99885)

Der Ort Wölfis liegt im Tal des Oberschillbaches (früher Schilfbach), der sich am nordwestlichen Dorfrand mit einem weiteren Bach zum Hopbach (früher Rotenbach) vereint und etwa 1000 m weit die Grenze zum Truppenübungsplatz Ohrdruf im Norden bildet. Er mündet nach dem Durchfluss des Militärgeländes nördlich von Ohrdruf in die Ohra. Im Süden des Dorfes liegt der Nordhang des Thüringer Waldes. Der größte Teil des Gemeindegebietes wird vom Truppenübungsplatz eingenommen. Durch den Ort führt die L 2148, die von Ohrdruf (4 km nordwestlich) nach Crawinkel (4 km südlich) führt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese werden telefonisch vereinbart. Gern beschaffen wir Ihnen die Komplettbaufinanzierung incl. Versicherungsschutz.

Bitte keine Anfragen für Mietkauf und nicht bei Bezug v. Bürgergeld (Hartz IV), ALG und anderen Lohnersatzleistungen, da nicht finanzierbar. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICE

Längwitzer Straße 3, 99310 Arnstadt

Diamond Partner

Herr Uwe EichlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25MSTTXY6KLP