Wohnung zum Kauf 365.000 € 2 Zimmer 44 m² 3. Geschoss Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81379

Wohnung zum Kauf
365000 €
8.295 €/m²
2 Zimmer • 44 m² • 3. Geschoss

GEORGI: Helle Stadtwohnung mit Balkon und U-Bahn-Anschluss

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine offene Wohnküche und einen sonnigen Süd-Balkon. Dank der modernen Bauweise und Isolierverglasung profitieren Sie von einem geringen Energieverbrauch und niedrigen Nebenkosten - ideal für alle, die komfortabel und effizient wohnen möchten.

Merkmale

3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon

- Einbauküche mit offenem Wohnkonzept
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Lüftung
- Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden
- Massivbauweise für optimalen Schallschutz
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Zentrale Lage mit bester ÖPNV-Anbindung (U3-Aidenbachstraße, Bus 53/63/136/N41)

Internet:
Telekom: Glasfaser
M-Net: DSL 250 MBit/s
Vodafone: DSL 250 MBit/s

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

8.295,45 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

398.105 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

33.105 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling - einer gefragten Wohngegend, die Urbanität, Ruhe und beste Infrastruktur verbindet.

In nur wenigen Minuten Fußweg sind Sie an der U3-Station Aidenbachstraße - so sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Marienplatz. Auch PKW-Fahrer sind optimal in alle Richtungen angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Fitnessstudios und Restaurants liegen praktisch vor der Haustür.

Auch grüne Erholungsflächen wie der Südpark oder die Isarauen sind schnell erreichbar und bieten beste Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GEORGI Immobilien GmbHMaklerbüro

Sollerbauerweg 3, 81241 München

Herr Alexander GeorgiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n8fg5m

Referenznummer: GI2026-0656-M

GEORGI Immobilien GmbH

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Wohnung zum Kauf365000 €365.000 €8.295 €/m²2 Zimmer • 44 m² • 3. GeschossThalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81379)AnrufenKontaktieren