DO IT YOURSELF - Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Parzelle und Garage in Ottweiler-Lautenbach!
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl auf drei Ebenen. Das Haus befindet sich zwar in einem sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ideale Voraussetzungen um Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Zum Verkauf gehört außerdem eine weitere, leicht hängige, eingefriedete Parzelle mit Garage, Geräteschuppen, Gartenfläche und Holzager, die sich etwa 190 m vom Haus entfernt befindet. Der nach Südwesten ausgerichtete Vorgarten am Haus mit gemütlicher Sitzecke und praktischem Stellplatz rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
360 m² Grundstück
Terrasse
offener Kamin
Das solide und massiv gebaute Haus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: - Flur - Tageslichtbad mit Wanne - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Heizraum mit Zugang nach auĂźen - Ă–llager
Obergeschoss: - Flur - KĂĽche mit Kaminofen inklusive Kochplatte und Backfach - Esszimmer - Wohnzimmer
Spitzboden: - unausgebauter Speicher mit Zugang ĂĽber feste Treppe
Kellergeschoss (teilunterkellert) - Gewölbekeller mit Keller-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
641,03 €/m²
Provision für Käufer
3.570€ Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
81.375 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
6.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lautenbach, Ottweiler / Lautenbach (66564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Lautenbach, einem ruhigen Ortsteil von Ottweiler. Die zusätzliche Parzelle liegt ebenfalls ruhig - in Sackgassenlage. Das nahe gelegene Waldgebiet, sowie die direkt angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen ein. Kleinere Geschäfte erreichen Sie fußläufig im Ortskern. Supermärkte befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie z.B. Ottweiler, Breitenbach, Waldmohr und Bexbach. Gleichzeitig profitieren Sie von der günstigen Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und die nahegelegene B 420 ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 242.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G.
