2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Haiger – Neubau Haiger Hills 22
Die Wohnung WE A.09 im Neubauprojekt Haiger Hills 22 bietet ein modernes, kompaktes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56,43 m² überzeugt die Wohnung durch einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch eine funktionale Diele und eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Terrasse (zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet) erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in Massivbauweise und erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard, was niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise gewährleistet. Ein PKW-Stellplatz ist separat für 12.500 € erhältlich.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
209326 €209.326 €
3.709,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
233.546 €1
Kaufpreis
209.326 €
Kaufnebenkosten
24.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.140 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.560 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.047 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haiger (35708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt Haiger Hills 22 befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Haiger, an der Ecke Westerwaldstraße / Goethestraße.
Die Stadt Haiger verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – vielfach auch fußläufig.
Darüber hinaus bietet Haiger ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist umfassend, ebenso wie das Angebot an sozialen und öffentlichen Einrichtungen.
Die umliegende Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
