Wohnung zum Kauf 209.326 € 2 Zimmer 56,4 m² 2. Geschoss frei ab 01.04.2026 Haiger 35708

Wohnung zum Kauf
209326 €
3.709 €/m²
2 Zimmer • 56,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Haiger – Neubau Haiger Hills 22

Die Wohnung WE A.09 im Neubauprojekt Haiger Hills 22 bietet ein modernes, kompaktes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56,43 m² überzeugt die Wohnung durch einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch eine funktionale Diele und eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Terrasse (zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet) erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in Massivbauweise und erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard, was niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise gewährleistet. Ein PKW-Stellplatz ist separat für 12.500 € erhältlich.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

209326 €

3.709,48 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

233.546 €1

Kaufpreis

209.326 €

Kaufnebenkosten

24.220 €

Notarkosten (1,5%)

3.140 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.560 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.473 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.047 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haiger (35708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt Haiger Hills 22 befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Haiger, an der Ecke Westerwaldstraße / Goethestraße.

Die Stadt Haiger verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – vielfach auch fußläufig.

Darüber hinaus bietet Haiger ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist umfassend, ebenso wie das Angebot an sozialen und öffentlichen Einrichtungen.

Die umliegende Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

AdhomeMaklerbüro

Ludwigstr. 6, 63067 Offenbach am Main

Partnerschaft

Herr Lamine KabaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2nhh657

Adhome

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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