Terrassenwohnung zum Kauf 405.000 € 2,5 Zimmer 82 m² 2 Geschosse Raderach Friedrichshafen 88048

Terrassenwohnung zum Kauf
405000 €
4.939 €/m²
2,5 Zimmer • 82 m² • 2 Geschosse

88048 Friedrichshafen Bodensee Sanierte 2,5 Zimmerwohnung ca. 82 qm mit Stellplatz und Gartenanteil

88048 Friedrichshafen Raderach Bodensee Sanierte 2,5 Zimmerwohnung ca. 82 qm mit Stellplatz und Gartenanteil Einladendes Zuhause in idyllischer Lage – Gelegen im Appartementhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten am Bodensee in Friedrichshafen-Unterraderach In ruhiger und naturnaher Lage von Friedrichshafen-Unterraderach steht diese gepflegte Wohnerinheit zum Verkauf. Das Haus und die Wohnung wurde 2015 umfassend Saniert/Renoviert und überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und nachhaltige Bausubstanz. Im Zuge der Sanierung wurde das Bad erneuert, Leitungen, Böden, Wände und Decken modernisiert sowie 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse wodurch der Wohnkomfort gewährleistet ist. Heizung: Öl-Zentralheizung, mit neuen Heizkörpern. Sanierungen: 2015 – Bäder, Leitungen, Böden, Decken, Wände Das Untergeschossca. mit 82 m² ist aktuell vermietet für 1050.- € / Monat und der Stellplatz für 35.- € / Monat Gesamt 1085.- € / Monat. Lagebeschreibung Friedrichshafen-Unterraderach liegt nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Bodenseestadt Friedrichshafen bietet ein attraktives Umfeld für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen.

Merkmale

vermietet
Souterrain, 2 Geschosse
offene Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 14 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Letzte Modernisierung2014
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

405000 €

4.939,02 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % Mwst. fällig am Notartermin.

Geschätzte Gesamtkosten

447.808 €1

Kaufpreis

405.000 €

Kaufnebenkosten

42.808 €

Notarkosten (1,5%)

6.075 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.458 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Raderach, Friedrichshafen (88048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Friedrichshafen-Unterraderach liegt nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Bodenseestadt Friedrichshafen bietet ein attraktives Umfeld für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen.