Büro zur Miete 5,50 € 9 Zimmer Kufstein 6330

Büro zur Miete
5,50 €
/m²
9 Zimmer

Dein Start als Selbstständiger in Ergotherapie, Logopädie, Fusspflege, Massage kein Physiotherapeut

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wirkungsstätte! In unserer renommierten Heilpraxis in Kufstein wartet ein vollständig ausgestatteter Behandlungsraum auf seine neuen Nutzer aus den Gesundheitsberufen. Egal ob, Logopäden, Ergotherapeuten, Fußpfleger oder Masseure aber keine Physiotherapeuten - bei uns finden Sie optimale Bedingungen für ihren Start in die Selbstständigkeit.

Unsere Praxis besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die in bester Lage angesiedelt sind. Der zur Miete angebotene Behandlungsraum ist sofort einsatzbereit und enthält all die notwendigen Einrichtungen, um Ihnen den Arbeitsalltag zu erleichtern. Dazu gehören neben einer hochwertigen Massageliege auch umfassendes Therapie-Equipment.

Der inkludierte Rundum-Service erleichtert Ihnen den Einstieg enorm: Sämtliche Nebenkosten wie Strom, Heizung und Wasser sind im Paket enthalten, ebenso wie der Zugriff auf Gemeinschaftsbereiche wie Personal-WC, Küche und Wartebereich. Darüber hinaus stehen Ihnen Waschmaschine und ein Handtuchservice zur Verfügung. Parkplätze für Sie und Ihre Kunden befinden sich direkt vor der Tür, was die Anreise bequem und stressfrei gestaltet.

Nutzen Sie die wertvollen Synergien, die eine etablierte Praxis wie die unsere bietet, und reduzieren Sie Ihre Anfangskosten auf ein Minimum. Das einzige, was Sie tun müssen, ist, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Starten Sie Ihren Weg in die Selbstständigkeit mit uns an Ihrer Seite - in einer Umgebung, die Ihnen die Freiheit und Unterstützung bietet, die Sie benötigen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Merkmale

Bezug: Heute - Los geht's!
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert

Massagetische
Medizinisches Equipment
Wartebereich
Handtücher Wäsche
Waschmaschine
Wäschetrockner

Alle Kosten wie Betriebskosten, Heizkosten und Strom etc. inklusive

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

990 €

Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten

5,50 €/m²

990 €

Provision für Mieter

1 Bruttomonatsmiete inkl. MwSt.
Eine Miete inkl. BK zzgl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Nettokaltmiete: 990,00 EUR

Lage

Kufstein (6330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Lage, Lage - heißt es immer wieder in den Fachkreisen.
Die Lage ist sehr wichtig für eine Praxis

Die Immobilie liegt in zentraler Lage und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für Ihre Patienten egal ob zu Fuß, mit dem Auto, Fahrrad oder mit den Öffis.
Unsere Lage bietet auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Umgebung. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Grundschule, Gymnasium, Fachhochschule, ISK die zu Fuß erreichbar sind. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre ruhige und angenehme Wohngegend aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler von hier aus eine gute Anbindung haben. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Kufstein, liebevoll als Kufschtoa in der Mundart bekannt, ist eine bezaubernde Stadtgemeinde in Tirol, die sich an der Grenze zum Freistaat Bayern erstreckt. Als Verwaltungssitz des Bezirks Kufstein liegt sie im malerischen Tiroler Unterland und im idyllischen Unterinntal. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 Menschen ist Kufstein nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs, sogar schneller als Wien. Im Jahr 2013 wurde Kufstein von der "Entente Florale Europe" mit der Silbermedaille in der Kategorie Stadt für ihre atemberaubende Blumendekoration und weitere nachhaltige Projekte ausgezeichnet.

Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.

Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge einen bedeutenden Naherholungsraum.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Tirol, modernisiert: Vollsanierung, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 4.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 0.58, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.46