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Villa mit Garten
In einer eleganten Wohngegend in Lugana von Sirmione bieten wir eine wunderschöne, kürzlich renovierte Reihenendvilla mit großem privatem Garten und zwei unabhängigen Zugängen zum Verkauf an.
Die Immobilie erstreckt sich über etwa 210 m² auf drei Ebenen und befindet sich nur wenige Schritte von der Seepromenade von Lugana entfernt, nahe den Weingütern der Region, darunter das renommierte Weingut Cà dei Frati, und nur wenige Kilometer vom Golf Chervò San Vigilio.
Über den Fußweg oder die Einfahrt, vor der wir bequem zwei Autos parken können, betreten wir den ca. 300 m² großen Privatgarten; dieser ist perfekt gepflegt und ausgestattet mit einem Geräteschuppen und einem Grillplatz sowie der Möglichkeit für einen Pool. Von hier aus gelangen wir zur großzügigen bewohnbaren Terrasse mit vertikalen Vorhängen für Privatsphäre und Dachfenstern zur Schaffung von Helligkeit – ein Raum, der uns in der warmen Jahreszeit ermöglicht, die Außenbereiche mit Familie und Freunden zu genießen.
Das Erdgeschoss wurde kürzlich modernisiert und besteht aus einem wunderschönen Wohnzimmer im feinen Stil sowie einer separaten Küche (ebenfalls durch eine Terrassentür mit dem Garten verbunden), zudem gibt es ein helles Gäste-WC. Im ersten Stock gelangt man über eine moderne Treppe neuester Bauart in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, dann zwei Zimmer mit Balkon und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.
Die Immobilie ist durch einen sehr großzügigen Kellerzugang über die innere Treppe von etwa 135 m² vervollständigt. Er umfasst einen geräumigen Kellerraum mit Kamin und Ofen für Pizzabacken, einen kleinen Weinraum sowie eine praktische Waschküche, zusätzlich noch ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Jeder Bereich des Kellers erhält Tageslicht durch strategisch platzierte Lichtschächte und Fenster um auch Luftzirkulation einfacher zu gestalten. Außerdem steht auch eine große Garage (ca. 50 mq) zur Verfügung mit automatischer Sektionaltüren und Ladepunkt für Elektrofahrzeuge.
Die Villa verfügt über moderne Anlagen einschließlich Photovoltaikanlagen, Stromspeicher-Batterien, dreifachverglaste Fenster, die energetische Effizienz gewährleisten. Außerdem gibt es immer noch Entwicklungsfläche zur Erweiterung des Gebäudes.
Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz, ermöglicht dieses Haus das schöne südliche Ufer des Gardasees zu genießen. Es ist mit den wichtigen Verkehrsstraßen die Hauptsehenswürdigkeiten zu erreichen. Das Scaliger Schloss von Sirmione ist weniger als 5 km entfernt und die Thermalbäder Virgilio nur 1,5km. Perfekte langfristige Investition!
