2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Ausblick über Deggendorf
*Energieausweis in Bearbeitung. Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Deggendorf, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und den wunderschönen Ausblick über die Stadt überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Wohnhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 46 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist der vom Giebel überdachte Südbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in den Abend hinein sowie einen herrlichen Blick über Deggendorf. Der Balkonzugang ist zudem mit einer hochwertigen Fliegenschutztür ausgestattet.
Der Wohnbereich verfügt über eine offene Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum integriert und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zusätzliche optische Akzente setzen die hochwertig gestalteten Giebelwände mit Steinputz im Wohnzimmer sowie die Schiefersteinverkleidung an der Vormauerung zur Küche, wodurch eine besonders stilvolle Wohnatmosphäre entsteht.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
- überdachter Südbalkon mit schönem Ausblick - neuwertige offene Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Holzboden in Wohn- und Schlafzimmer - Eiche - Fliesenboden in Flur, Bad und Küchenbereich - dekorativer Steinputz an den Giebelwänden - Schiefersteinverkleidung im Küchenbereich - Fliegenschutztür am Balkonzugang - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss -Kellerabteil - KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
4.130,43 €/m²
Hausgeld
231 €231 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
207.233 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
17.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggendorf, Bayern - Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Mühlbergstraße 3 in Deggendorf, einer beliebten Stadt in Niederbayern.
Deggendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind schnell erreichbar.
Die Stadt ist zudem ein bedeutender Hochschulstandort (Technische Hochschule Deggendorf) und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A92.
Durch die attraktive Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: s.paulik@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015
