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Engel & Völkers DACH GmbH
770.000 €
5 Zimmer  •  120 m²  •  120 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Reihenmittelhaus zum Kauf
770000 €
6.417 €/m²
5 Zimmer  •  120 m²  •  120 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Großzügiges Wohnen mit idealer Anbindung-nahe München & S-Bahn fußläufig

In Neukeferloh Grasbrunn: Ideal für alle, die den Schritt von der Wohnung ins eigene Haus suchen. Durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Homeoffice.
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet die perfekte Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Mit frischen Wandgestaltungen, Spachtel arbeiten und neuen Bodenbelägen lässt sich das Haus Kurzfristig bezugsfertig gestalten.
Ein Zuhause mit viel Potenzial.


-Heller Wohn,- Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
-Küche mit Blick zum Eingang, in einer verkehrsfreien Zone,
ideal für spielende Kinder
-Separates Gäste WC
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
-Manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss
-Obergeschoss mit zwei Zimmern, davon eines mit Süd-West -
Balkon
-Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
-Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern (ein
Zimmer mit Gaube) und zusätzlichem Duschbad
-Großer heller Hobbyraum ca. 20m², der nicht in die Wohnfläche
eingerechnet ist.
-Kleiner, pflegeleichter Garten, ca. 15 m² großer Terrasse und
elektrischer Markise sowie Gartenhaus
-Einzel-Tiefgaragenstellplatz (Stromanschluss möglich)
-Kindergärten und Schulen sehr gut erreichbar. Bushaltestelle in
ca. 4 Gehminuten, S-Bahn ca. 12 Gehminuten

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 120 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
770000 €
6.416,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3.09 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
836.143 €1
Kaufpreis
770.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,09%)
23.793 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NeukeferlohNeukeferloh -Grasbrunn (85630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neukeferloh-Grasbrunn liegt im Osten München und ist geprägt
von einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und
urbaner Nähe und ist ideal für Menschen, die den Charme des
Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt München
verzichten zu müssen. Ein großer Pluspunkt ist die Umgebung, die
von malerischen Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese ländliche
Idylle bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld und ist
gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von der lebendigen Stadt München
entfernt. Die Lage in Neukeferloh- Grasbrunn bietet eine
hervorragende Anbindung an die Stadt München. Mit dem Auto
erreichen Sie das Zentrum von München in nur etwa 20 bis 25
Minuten, abhängig von der Verkehrslage. Die Autobahnen A94
und A99 sind gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität in Bezug auf
Pendeln und Reisen bietet.
Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn-Station Vaterstetten in ca. 4
Minuten. Die Fahrzeit mit der S-Bahn in die Münchener Innenstadt
beträgt ca. 25 Minuten. Neukeferloh-Grasbrunn und seine
Umgebung bietet vielfältige Freizeitangebote für Familien mit
Kinder. Die nahegelegenen Wälder und Naturreservate laden zu
Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Gemeinde
Neukeferloh-Grasbrunn verfügt über eine ausgezeichnete
Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in
unmittelbarer Nähe. In der nahe gelegenen Stadt Haar finden Sie
weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.
Schulen und Bildungseinrichtungen: Die Gegend um Neukeferloh
Grasbrunn ist für ihre hervorragenden Schulen bekannt, darunter
Grundschulen und weiterführende Schulen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.09 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Residenzstraße 23, 80333 München
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Partnerschaft
Herr Alexander KirchmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26J6ATI21V65
Referenznummer: I-02YIT9-W-02YWT9
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