Moderne 2 Raumwohnung mit Balkon und Blick über Dresden sucht Single oder Paar.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden/Gompitz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnlage. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein neu saniertes Badezimmer.
Besonderes Highlight ist das modernisierte Duschbad mit bodentiefer Dusche und Regendusche - ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Außenjalousien sorgen für effektiven Sicht- und Sonnenschutz und unterstützen ein angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus umfasst insgesamt drei Etagen und vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Umfeld.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Mietangebot praktisch ab und bietet Ihnen komfortables, witterungsgeschütztes Parken. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die in Dresden/Gompitz ein modernes Zuhause mit Balkon und guter Ausstattung suchen.
Eine Hundehaltung wird vom Eigentümer nicht gewünscht. Bitte beachten Sie das im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart wird.
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Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
- großer Balkon - Laminat in Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer - Fliesen in Steinoptik - Außenjalousien - neu saniertes, inliegendes Bad mit großer, bodentiefer Regendusche und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Wäschetrockenraum - Fahrradabstellraum - Tiefgarageneinzelstellplatz 60,00 €/p.M.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
632 €
Kaltmiete
8 €/m²
416 €
Nebenkosten
156 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1248 €1.248 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Pennricher Ring 6, Pennrich, Dresden / Gompitz (01156)
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld im Dresdner Westen, im Stadtteil Gompitz. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt, die in wenigen Kilometern erreichbar ist. Dadurch eignet sich das Umfeld sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur rund 1,4 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag - ein Kindergarten ist in ca. 0,45 km erreichbar, die Grundschule in etwa 0,55 km. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium befinden sich im erweiterten Umfeld (ca. 3,1 km).
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohncharakter, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele innerhalb Dresdens.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 1.41, Distanz vom Zentrum: 4.50
