Kapitalanlage mit Mieter - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Sale-and-Lease-Back-Modell in Bielefeld
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer verkauft die Immobilie und bleibt im Rahmen eines langfristigen Mietverhältnisses der Wohnung erhalten. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer - Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Ofen und Balkonzugang sowie ein weiteres Schlafzimmer/Büro. Die Küche ist sehr praktisch gehalten und das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne.
Zu der Einheit gehört ein Abstellraum im Keller. Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Wohnanlage!
Folgende Modernisierungen sind bereits durchgeführt worden: - Fenster ca. 2015 - Sanitär teilweise ca. 2015 - Außenwanddämmung ca. 2019
Der Eigentümer ist zukünftig bereit eine Mieteinnahme von ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten zu entrichten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sennestadt, Bielefeld (33689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Sennestadt. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgestaltet und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie durchgrünten Freiflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Dadurch ergibt sich eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Haltestellen gegeben. Von hier aus bestehen Verbindungen in die Bielefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar.
