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330.000 €
4,5 Zimmer  •  84 m²  •  1.064 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €
3.929 €/m²
4,5 Zimmer  •  84 m²  •  1.064 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Dieses massiv errichtet Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im nordöstlichen Stadtgebiet von Hanstedt.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die beheizbare Waschküche mit einer zusätzlichen Dusche, ein beheizbarer Hobbyraum, ein Abstellraum und der Heizungskeller mit der 2009 erneuerten Öl-Zentralheizung.
2010/2011 wurde die Fassade des Hauses mit einem Isolier-Klinker der Firma Haacke zusätzlich gedämmt.

Zum Haus gehören zwei Garagen, ein überdachter Kelleraußeneingang und zwei Holz-Geräteschuppen.

Merkmale

  • 1.064 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Keller
  • Garten
  • 2 Stellplätze
4,5 Zimmer, Küche ,Duschbad, Gäste-WC, Kaminofen,Terrasse, Vollkeller, Doppelgarage, Geräteschuppen,
Öl-Zentralheizung 2009, Klinker-Fassade 2010/2011.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
330000 €
3.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hanstedt (21271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Gemeinde Hanstedt, im Landkreis Harburg in Niedersachsen, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung. Die Immobilie ist nur rund 1,5 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die die Ruhe einer kleinen Gemeinde mit den Vorteilen einer zentralen Lage verbinden möchten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist annähernd 200 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden, während die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und somit eine gute Verkehrsanbindung bietet.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Schlachtereien und ein Drogeriemarkt, Friseure und ein großes und gut sortiertes Kaufhaus zur Verfügung. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Andere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Grundschule und einer integrierten Gesamtschule, sowie einer Oberschule und mehrerer Kindergärten freuen.
Im Bereich Gesundheit ist eine Allgemeinmedizinpraxis, Zahnärzte, eine Augenarztpraxis und mehrere Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar.

Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, findet im Ort ein Hotel mit Gastronomie, weitere Restaurants, eine Eisdiele und ein Schnellrestaurant.

Zur Freizeitgestaltung stehen im Ort ein beheiztes Freibad, ein Trimm-Dich-Pfad, der Sportverein mit diversen Sparten und ein Fitnessstudio zur Verfügung.
Außerdem gibt es einen Schützenverein, die freiwillige Feuerwehr und im Nachbarort einen beliebten Wildpark. Naturliebhaber, Wanderer und
Ruhesuchende genießen die Nähe zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rühberg 9-11, 29614 Soltau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk Busse
Herr Dirk BusseDein Kontakt
Online-ID: 26Q1NRQG6AH2
Referenznummer: 00002954
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