Wohnung zum Kauf 65.600 € 2 Zimmer 60 m² Altchemnitz Chemnitz 09120

Wohnung zum Kauf
65600 €
1.192 €/m²
2 Zimmer • 60 m²

Leerstehende 2 Zimmer-Wohnung in Chemnitz

Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden versehen, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Da die Wohnung derzeit leerstehend ist, ist eine sofortige Eigennutzung möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: leerstehend
vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- zwei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Küche mit Abstellkammer
- Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

65600 €

1.192 €/m²

Hausgeld

210.65 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5
Nettorendite Soll in %: 5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

72.488 €1

Kaufpreis

65.600 €

Kaufnebenkosten

6.888 €

Notarkosten (1,5%)

984 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.608 €

Provision für Käufer (3%)

1.968 €

Grundbucheintrag (0,5%)

328 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altchemnitz, Chemnitz (09120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Stadtteil Altchemnitz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreicht werden können.
Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930

Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Neuvermietung der Wohnung. Stichworte 3 Etagen