Rohdiamant mit Gestaltungsraum! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Raum für Visionen - Ihr Projekt mit Zukunft
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auch könnte das Objekt als Kapitalanlage vermietet werden.
Auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich großzügiger Wohnraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenlösung oder individuelles Wohnkonzept - hier ist Platz für Ideen.
Ein zusätzlicher kleiner Dachboden sorgt für praktischen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Immobilie verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster, die bereits eine gute Basis für energetische Optimierungen darstellen.
Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung - komfortabel und alltagstauglich.
Ein angebauter Bereich beherbergt die Öltanks und schafft somit klare Strukturen im Innenraum.
Besonderheiten & Potenzial:
- Drei nutzbare Wohnebenen - Gute Grundsubstanz - Ideal für Handwerker oder kreative Eigennutzer - Entwicklungspotenzial zur Wertsteigerung - Gestaltungsfreiheit ohne Kompromisse
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
718,18 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
85.715 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
6.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.765 €
Provision für Käufer (3%)
2.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konnersreuth (95692)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Konnersreuth an der Hauptstraße. Dadurch sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar:
Bäckerei und kleinere Nahversorger
Kindergarten und Grundschule
Ärzte und Apotheke
Gastronomie und Vereinsleben
Die Lage bietet eine gute Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und dörflich geprägter Nachbarschaftsstruktur. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt.
Durch die Position an der Hauptstraße besteht eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - ein Vorteil sowohl für Familien als auch für mögliche kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Konnersreuth ist eine Marktgemeinde im Landkreis Landkreis Tirschenreuth im Regierungsbezirk Oberpfalz, Bayern.
Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Wohnumfeld aus. Konnersreuth liegt nahe der Grenze zu Tschechien und profitiert somit auch von grenzüberschreitenden Wirtschafts- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Städte Marktredwitz (ca. 15 Minuten) sowie Weiden in der Oberpfalz (ca. 35 Minuten) sind gut erreichbar und bieten umfassende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Arbeitsplätze.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A93 (Regensburg-Hof), wodurch auch Pendler attraktive Voraussetzungen vorfinden.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB: Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert. Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei, solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und verdient. Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags innerhalb von ein bis zwei Tagen eine entsprechende Email.
Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
