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273.000 €
4 Zimmer  •  140 m²  •  965 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
273000 €
1.950 €/m²
4 Zimmer  •  140 m²  •  965 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Bergwinkel

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1996 als KfZ- Werkstatt und Tischlerei mit Büro und Wohnräumen für den Gewerbetreibenden erbaut. Die Garagen bieten viel Platz zum unterstellen von PKW, Wohnmobil oder Boot. Die Immobilie eignet sich sehr gut für eine Existenzgründung oder die Erweiterung eines bestehenden Handwerksbetriebes aller Art. Raumaufteilung Im Erdgeschoß befinden sich das ehemalige Büro mit Anmeldung, der Aufenthaltsraum mit Küche, WC und Waschgelegenheit. Im Obergeschoß gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoß des Anbaus befinden sich die großen Garagen/Werkstätten und im Obergeschoß eine Tischlerwerkstatt. Diese kann von hinten ebenerdig befahren werden.

Merkmale

  • Bezug: frei
  • 2 Geschosse
  • 965 m² Grundstück
  • offene Küche, Speisekammer
  • Kelleranteil
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
273000 €
1.950 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,75% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
301.856 €1
Kaufpreis
273.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.095 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BergwinkelBad Bibra (06647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergwinkel ist ein Ortsteil der Kleinstadt Bad Bibra im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist umgeben von einer reizvollen Landschaft. Das nördlichste Weinanbaugebiet der Unstrut und die Domstadt Naumburg liegen nur 20 min entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheke zeugen von einer guten Infrastruktur im 4 km entfernten Bad Bibra. Wander-und Radwege, sowie ein modernes Schwimmbad bieten hier viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Siedlung 26, 06268 Nemsdorf
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Partnerschaft
Frau Petra HöhneDein Kontakt
Online-ID: 2ndvu5k
Referenznummer: 19029
Immobilienbüro Petra Höhne
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