5 Zimmer • 118 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Reihenendhaus zum Kauf
498000 €498.000 €
4.220 €/m²
5 Zimmer • 118 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Neuwertiges Reiheneckhaus in Vohburg
Modernes Reiheneckhaus mit Garten und Wärmepumpe (Baujahr 2021) Bezugsfrei ab 01.07.2026
Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung, (das merken Sie bei den Nebenkosten von ca. 95 € /monat) und durchdachte Raumaufteilung. Als Eckhaus bietet es den Vorteil von zusätzlicher Privatsphäre sowie mehr Licht durch seitliche Fensterflächen.
Die Immobilie verfügt über einen sonnigen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber.
Im Inneren erwarten Sie helle, offen gestaltete Wohnbereiche mit einem zeitgemäßen Grundriss. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt und den aktuellen energetischen Standards entspricht.
Das Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort ohne Renovierungsbedarf.
AUSSTATTUNG: - Bodenheizung mit autom. Thermostatsteuerung in allen Räumen - elektr. Rolläden an allen Fenstern - Panorama Fensterfront im Wohnzimmer - 3-fach Isolier-Verglasung - anthrazit Fenster und Eingangstür - großzügige Wohnraumnutzung - privater Garten - familienfreundliches Wohnen - Wärmepumpe - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
4.220,34 €/m²
Provision für Käufer
1,78 % incl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
534.254 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
36.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Provision für Käufer (1,78%)
8.864 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartacker, Vohburg an der Donau (85088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beliebte Wohnlage in Vohburg.
Vohburg ist als Kleinstadt mit allen was das Herz begehrt ausgestattet. Die Umgebung besteht aus Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke mit direktem Stadtbezug.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in Vohburg reichhaltig abgedeckt! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bäcker & Metzger, Arzt- und Physiotherapiepraxen, Baumarkt, Kitas und Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule, sämtliche Sportvereine, reichhaltiges Gastronomieangebot und vielfältige städtische Veranstaltungen / Stadtfeste.
Ebenso auch die Bahnstation (Vohburg) mit Regionalbahnverbindung Richtung Ingolstadt (Direktverbindung AUDI AG / Anschluss München) oder Richtung Regensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
