Top Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Hungen!
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das derzeit vollständig vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von € 28.800,-- erwirtschaftet. Die beiden identisch geschnittenen 3-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfĂĽgen jeweils ĂĽber ca. 98?m² Wohnfläche. Sie ĂĽberzeugen durch helle, gut geschnittene Räume und einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, der an sonnigen Tagen zum Entspannen oder fĂĽr gemeinsame Stunden im Freien einlädt. Die Dachgeschosswohnung ist eine charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 50?m² Wohnfläche und bietet ein gemĂĽtliches Zuhause mit einem individuellen Schnitt. In den 1980er-Jahren wurde das Haus umfassend saniert. Alle Wohnungen sind mit funktionalen EinbaukĂĽchen ausgestattet. Die Erdgeschoss- und 1. Obergeschosswohnung verfĂĽgen zudem ĂĽber eine Terrasse oder einen Balkon mit Markise. FĂĽr niedrige Nebenkosten sorgt die effiziente Ă–l-Zentralheizung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, unter dem bis zu zwei Fahrzeuge Platz finden, und zwei Garagen, die ebenfalls genĂĽgend Raum bieten.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
750 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
- Balkon - Garten und Terrasse - EinbaukĂĽchen - Markise
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
1.626,02 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
446.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
46.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hungen (35410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hungen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der öffentliche Nahverkehr bequem genutzt werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Grünflächen und kleine Wege in der Nachbarschaft laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. So vereint diese Lage Komfort, Ruhe und Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine solide und attraktive Immobilie suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
