Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

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Kirchbach in Steiermark (8082)

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Landwirtschaft mit folgenden Nutzungsmöglichkeiten (ehemalige Wagyu-Rinderzucht mit 70 Tieren) in der Südoststeiermark:



- Tierhaltung: Pferde, Wagyu-Rinder, Milchkühe, Schweine, Alpaka, usw.

- Gastronomie: vorbereiteter Gastroraum zzgl. Küche, Lagerraum,  etc. und Gastgarten mit herrlichem Ausblick

- Fischteiche (gegen Aufpreis, ca. 800 m2 Wasserfläche auf ca. 4400 m2 Grund)

- ´´Urlaub am Bauernhof´´: 50% der bestehenden Wirtschaftsgebäude dürfen umgebaut werden.

- zahlreiche weitere Nutzungen möglich...



Bestand:

- Insgesamt ca. 16 ha Grund (großteils Scheibengrund), davon ca. 5ha Wald, , etwa 4,5ha Äcker und Rest

  Wiesen/Weiden.

- Bauernhaus (derzeit noch bewohnt) mit ca. 100 m2 Wohnfläche, Verdoppelung möglich.

  (bei Betrieb der Landwirtschaft ist auch die Errichtung eines Neubaus auf einer benachbarten Hügelkuppe

  mit grandioser Fernsicht möglich !)

- ehemaliger Kuhstall, wurde bereits mit großem Aufwand zu einem urigen Buschenschank bzw. Gasthaus

  umgebaut. Ca. 150 m2 mit großem Gastzimmer, Küche, Lagerraum usw...100 m2 Gastgarten mit Fernblick.

- große säulenfreie Maschinen-/Futter-/Lagerhalle (ca. 350 m2), Futterboxen auch für Pferde geeignet...

- direkt anschließend eine überdachte betonierte Fläche (ca. 50 m2 ) für Geräte/Futter.

- Unter der Halle: Freilauf-Stallungen und Werkzeughalle (ca. 600 m2), davor ca. 200 m2 betonierter Auslauf.

- betoniertes Becken (ca. 50 m3) für Kuhmist

- (Hühner-) Stall mit Futterraum/Wasser (ca. 30 m2) und Ausgang für Freilauf, auch als beheizbare Krankenstation für

   Kälber geeignet.

- 2x Trinkbottiche auf den Weiden, die ganzjährig aus dem Überlauf von 2 Brunnen gespeist werden.

- Hackschnitzel-Zentralheizung (KWB-Anlage) mit Lagerraum (ca. 50 m3), Hackschnitzel aus eigenen Wäldern.

- Wasser mittels Brunnenversorgung und/oder öffentlichem Wassernetz.



Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage.

Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 160.000,00 m², Bundesland: Steiermark