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OKAL Haus Ost
719.810 €
5 Zimmer  •  201 m²  •  1.700 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
719810 €
3.581 €/m²
5 Zimmer  •  201 m²  •  1.700 m² Grundstück

Blick auf die Elbe

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe bezugsfertig incl. Grundstück angeboten.

Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.

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Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.

Merkmale

  • 1.700 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Terrasse
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
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Preisdetails

Kaufpreis
719810 €
3.581,14 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % nur auf das Grundstück.
Geschätzte Gesamtkosten
799.493 €1
Kaufpreis
719.810 €
Notarkosten (1,5%)
10.797 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
39.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.697 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.599 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
PorschdorfBad Schandau (01814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung für Ihr Grundstück in Bad Schandau
Bad Schandau, der älteste Kurort der Sächsischen Schweiz, liegt malerisch im Elbsandsteingebirge an der Mündung der Kirnitzsch in die Elbe. Die Stadt besticht durch ihren mittelalterlichen Stadtkern mit Renaissancebauten am Marktplatz und einer auffälligen Kirche.

Gesundheitsversorgung
In Bad Schandau stehen den Bewohnern und Gästen umfassende medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Dazu zählen ein Badearzt, zwei praktische Ärzte, fünf Zahnärzte und eine Apotheke. Außerdem verwaltet die Stadt zwei Rehabilitationskliniken: die Kirnitzschtal-Klinik, spezialisiert auf Orthopädie, Traumatologie, Rheumatologie, Osteoporose und Traditionelle Chinesische Medizin, sowie die Falkenstein-Klinik mit Schwerpunkten in Gastroenterologie, Diabetologie, Kardiologie, Angiologie und Heilfasten.

Öffentliche Einrichtungen
Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen. Dazu gehören das NationalparkZentrum, das Stadtmuseum, die historische St.-Johannis-Kirche, eine Bibliothek sowie der Botanische Garten mit über 1.500 Pflanzenarten. Der Kurpark mit Kneippschem Tretbecken lädt zur Erholung ein, und die Toskana Therme bietet Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten
Im idyllischen Stadtzentrum von Bad Schandau finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Elbpromenade bietet außerdem eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen mit Blick auf die Elbe.

Freizeit und Natur
Die Umgebung von Bad Schandau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die beeindruckende Landschaft des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sehenswürdigkeiten wie die Schrammsteine, der Carolafelsen und das Prebischtor in der nahegelegenen Böhmischen Schweiz laden zu Ausflügen ein. Historische Attraktionen wie der Personenaufzug nach Ostrau und die Kirnitzschtalbahn bieten einzigartige Erlebnisse.

Verkehrsanbindung
Bad Schandau ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Autobahn A17 und die Bundesstraße B172 ist die Stadt leicht erreichbar. Der Bahnhof Bad Schandau liegt auf der gegenüberliegenden Elbseite; Fähren, Busse und Taxis gewährleisten die Verbindung zur Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-15/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

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Über den Anbieter

OKAL Haus Ost
OKAL Haus OstMaklerbüro
Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus
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Partnerschaft
Herr Pierino VitielloDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nqge5d
Referenznummer: PV-SV15-20.12.2025-049
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