Zweifamilienhaus mit viel Potenzial für Ihre Ideen
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 683 m² Grundstücksfläche und 254 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten und eignet sich somit perfekt für Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohneinheit I mit offen gestalteter Küche mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Sowohl im Ess- als auch Wohnzimmer verschmelzen Innen- und Außenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse mit Außenkamin. Auf dieser Ebene befinden sich zudem noch drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, von dem aus sich noch ein weiteres Badezimmer sowie ein viertes Schlafzimmer, welche zu Wohneinheit I zählen, befinden. Zu Wohneinheit II zählen eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und Westbalkon.
Das Untergeschoss ist vollunterkellert, mit eigenem Fitnessraum, Sauna und großzügigen Hobbyräumen.
Merkmale
Bezug: sofort
683 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
2.834,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
785.304 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
65.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktoberdorf (87616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marktoberdorf liegt im Landkreis Ostallgäu und ist ein wichtiges regionales Zentrum zwischen Kaufbeuren, Kempten und Füssen. Die Stadt bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, Apotheken sowie einem breiten Bildungsangebot von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Der Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen nach Füssen und Kaufbeuren sowie ein gut organisiertes Busnetz sorgen für eine zuverlässige Anbindung im öffentlichen Nahverkehr. Verkehrstechnisch ist Marktoberdorf gut erreichbar: Über die nahegelegene B19 sowie die Autobahnen A7 in Richtung Ulm und Würzburg und A96 in Richtung München und Lindau bestehen schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Die Lage im Voralpenland zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit Rad- und Wanderwegen, Sportanlagen und Badeangeboten aus. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen mit ihren Seen, Bergen und Wintersportmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. Insgesamt verbindet Marktoberdorf naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und überdurchschnittlich hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018
