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Andris Immobilien

Herrn Peter Andris

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076 ···

Nr. anzeigen

0761/15299361

+49 176 32796821

Moderne 2-Zimmer-Wohnung, zentral in Gundelfingen, bei Freiburg

€ 315.000

Kaufpreis

46 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79194 Gundelfingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 315.000

Hausgeld

€ 255

Provision für Käufer

3,57% des beurkundeten Kaufpreises, inkl. 19% ges. USt.

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Gundelfingen, einer kleinen, wachsenden Gemeinde im Norden von Freiburg. Gundelfingen ist gekennzeichnet durch das Zusammenspiel aus dörflichem Charakter und hervorragender urbaner Infrastruktur, so z. B. die Anbindung an den regionalen, aber auch stätischen Personennahverkehr der Stadt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche
Terrasse, Gartenanteil
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster

Wohnanlage

Baujahr: 2020
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Polizeiruf

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

04.09.2020 bis 03.09.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

55,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit integrierter Wohnküche befindet sich in einem 2020 errichteten Gebäudekomplex aus 6 Gebäuden mit einer großen Tiefgarage. Man betritt die im Erdgeschoss gelegene Einheit direkt in den Wohn- und Essbereich. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, rechter Hand ein kleiner Abstellbereich und...

Ausstattung

EG-Wohnung mit Gartenterrasse
Außenbereich ist Sondernutzungsfläche
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Wohnung ist barrierefrei
Auch die Dusche, da bodeneben
Einbauküche (im Kaufpreis inkl.)
Parkettboden in den Zimmern
Zeitlose weiße Fliesen im Bad
Stellplatz in der Tiefgarage
Fahrradraum in...

Weitere Informationen

Sonstiges
Im Anwesen gibt es Pflegedienst Notruf, der aufgrund der Baugenehmigung für alle Wohnungen verpflichtend ist und als Zusatzposition neben der Hausgeldabrechnung auf die Eigentümer umgelegt wird. (100 € zusätzlich pro Monat)

Aktuell läuft noch eine Abwicklung von Gewährleistungsansprüchen im Rahmen von...