Modernes Haus in Wellen - 541 qm Grundstück in ruhiger Lage
- Wohnfläche: ca. 123-129 m² auf zwei Etagen - Klassische Stadthaus-Architektur mit kubischer Form - Großzügiger Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Offene Küche mit Platz für Frühstück & Kochabende - Drei Zimmer im Obergeschoss (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Helle, freundliche Raumwirkung durch bodentiefe Fenster - Zeitloses, elegantes Design mit klaren Linien - Durchdachte Raumaufteilung mit hoher Flexibilität - Ideal für Paare und Familien mit Anspruch an Design & Komfort
Merkmale
541 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Entdecken Sie das moderne Stadthaus Flair 124, das Komfort, Funktionalität und stilvolles Design vereint. Mit einer Netto-Raumfläche von 123 bis 129 m² auf zwei Etagen ist dieses Haus perfekt für Familien und Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die kubische Bauform verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und bietet optimale Raumausnutzung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite, der mit großen Fenstern viel Licht und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Die moderne Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre.
Ein Stadthaus, das durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und ein hochwertiges Wohngefühl überzeugt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
317242 €317.242 €
2.459,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
350.775 €1
Kaufpreis
317.242 €
Kaufnebenkosten
33.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.759 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.862 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.326 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.586 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellen (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellen, ein idyllischer Ortsteil der Hohen Börde, verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Umgeben von malerischer Natur und Feldern, genießen Sie hier ein entspanntes Leben abseits der Großstadt. Dennoch ist die Landeshauptstadt Magdeburg in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.322 Euro und dem Grundstückspreis von 64.920 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
