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6,50 €
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Büro zur Miete
6,50 €
/m²

Geschäftslokal/Büroräumlichkeit in Top-Lage im Zentrum von Spittal/Drau

Sie sind auf der Suche nach einem Geschäftslokal oder einer Büroräumlichkeit in Spittal/Drau?

Dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss besticht durch beste Lage direkt am Hauptplatz in Spittal/Drau. Der Schaufenster- und Eingangsbereich inkl. elektronischer Eingangstür ist in Richtung Süden ausgerichtet und lässt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten strömen.

 

Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung bieten sich vielzählige Nutzungsmöglichkeiten.

So können Sie dieses Geschäftslokal als Verkaufs-, Büro- oder Ordinationsräumlichkeit nutzen.

Neben dem großen Haupt-Geschäftsraum finden Sie des Weiteren einen großen Lagerraum wie auch einen Aufenthaltsraum mit Möglichkeit für eine Küche und ein separates WC. Ein abgetrenntes Kellerabteil gehört ebenso zum Mietobjekt. 

Sollten Sie eine Vergrößerung bzw. Verkleinerung Ihrer gemieteten Fläche wünschen, wäre dies nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. 

 

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Lagequalität - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre Gewerbefläche in Spittal an der Drau.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da.

Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser
Telefon: +43 664 6279299

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1945
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
2.473,49 €
Nettokaltmiete
6,50 €/m²
1.490 €
Betriebskosten
350,76 €
Heizkosten
252,16 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Erklärung Kosten Sonstiges:
Betriebskosten Kaltwasser 29,81 EUR
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

Lage

address-icon
Spittal an der Drau (9800)
Direkt am Hauptplatz in Spittal/Drau in äußerst attraktiver Lage befindet sich dieses Geschäftslokal mit einer Fläche von 229,25 m².

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 229,25 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten

Weitere Services

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Über den Anbieter

Neuer Platz 14, 9020 KLAGENFURT
Herr Martin PodesserDein Kontakt
Online-ID: 2nmhp5r
Referenznummer: OBGC202602261527147342db0277064
Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.
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