Freistehendes EFH auf gepflegtem Gartengrundstück in Herbsleben
Sind Sie in der Umgebung von Erfurt auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Lieben? Dann haben Sie es gefunden! Und das Beste daran: es ist einzugsbereit! Dieses 2001 erbaute Einfamilienhaus (Kernhaus) ist ein wunderschönes Familiendomizil nordwestlich von Erfurt (26 min Fahrtzeit vom Erfurter Domplatz, also auch nicht länger als nach Erfurt/ Molsdorf)!
Das Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und schönem Gartengrundstück befindet sich in einer ruhiger Wohnlage am Ortsende von Herbsleben. Das Haus überzeugt durch seine klassische Zimmeraufteilung und ist perfekt für eine traditionelle Familiengröße geeignet, kann aber natürlich gern auch von Singles oder Paaren bewohnt werden.
Die Aufteilung des Hauses ist klassisch- im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kamin und anschließendem Wintergarten, eine Tageslichtküche mit Einbauküche und Zugang zur Ihrer Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Teich, Brunnen, Grillecke, Gartenschuppen, Gewächshaus usw. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Hinter den beiden Garagen wurde ein separater Kellerbau mit überdachter Dachterrasse errichtet.
Das Gebäude wird für einen Kaufpreis in Höhe von 357.000,00 € angeboten. Im diesem Preis inklusive sind sowohl die eingepassten Einbauschränke und die Einbauküche, das Gewächshaus, der Geräteschuppen, den Gartengrill und das Holzlager.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Merkmale
Bezug: zeitnaher Bezug mögl
628 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Garagen
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
357000 €357.000 €
3.034,42 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
392.700 €1
Kaufpreis
357.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.355 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.850 €
Provision für Käufer (3%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In der Aue 13, Alach, Erfurt (99090)
Die kleine Gemeinde Herbsleben nordwestlich von Erfurt überrascht mit ihrem breitgefächerten Angebot für ihre Bewohner! Der an der Unstrut gelegene Ort beherbergt nur ca. 3000 Einwohner und trotzdem hat man hier wirklich alles, was man zum Leben braucht.
Einkaufen können Sie gern in einem der Supermärkte oder in den ansässigen Läden. Abends lecker Essen gehen? Kein Problem - Sie haben mehrere Lokale zur Auswahl. Die Pfunde sollen wieder purzeln? Es gibt einen Sportplatz, eine Mehrzwecksporthalle, einen Schießstand und ein Fitnessstudio. Natürlich sind auch Ärzte, Physiotherapien und eine Apotheke direkt im Ort. Sie sind neu hier? Werden Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine oder engagieren Sie sich in der Gemeinde. Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und auch einen Jugendclub. Außerdem stehen Gemeindebibliothek, Heimatmuseum und Mehrgenerationenhaus Ihnen offen. Zu den wunderbaren Dorffesten können Sie zahlreiche Freunde einladen - es gibt einige Ferienwohnungen und Gästezimmer oder vielleicht wollen sie auch gern in einer Jurte übernachten. Sehenswertes wie die Schlossruine gibt es ebenfalls zu bestaunen oder Sie gehen Lamas knuddeln.
Außerdem liegt die Gemeinde in angenehmer Nähe zu Erfurt und Bad Langensalza. Mit dem Auto ist man in 26 min in der Erfurter Altstadt direkt am Dom und in 20 min in der Bad Langensalzaer Innenstadt. Die nördlich gelegene Kurstadt Bad Tennstedt liegt sogar nur 6 min Fahrtzeit entfernt. Natürlich sind Sie mit Bus und Bahn auch mit dem Nahverkehr gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
