Drei renditestarke Ferienhäuser auf einem Grundstück in strandnaher Lage von Grömitz!
Im Alleinauftrag wird dieses Gebäude-Ensemble, bestehend aus einem im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus und den beiden Erweiterungsbauten aus den Folgejahren bis 1953 angeboten. Hierbei handelt es sich um zwei Bungalows, die in der jüngeren Vergangenheit ebenfalls weiter aus- und zu Ferienobjekten umgebaut wurden.
Das Eigenland-Grundstück hat eine Gesamtfläche von 708m² und bildet mit seiner lang gezogenen Struktur ein typisches Siedlungsgrundstück ab und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Umgeben von Häusern mit eingeschossiger Bauweise befindet sich das Haus in bester Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Grömitz. Die bestechende Nähe zum Strand bietet die beste Voraussetzung für eine hohe Auslastung im Rahmen der Ferienvermietung.
Alle Wohneinheiten sind im modernisierten und äußerst gut gepflegtem Zustand und können sofort weiter vermietet werden. Auch einer Kombination aus Selbstnutzung und (Ferien-)Vermietung steht hier nichts im Weg.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
708 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Ferienhaus Max 90m² (für maximal 5 Personen):
- klassisches Einfamilienhaus mit 2 Etagen (Erd-/ Obergeschoss) - kombinierter Wohn- und Essbereich - voll ausgestattete, separate Küche mit Essbereich - Duschbad und zusätzliches Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - eigener Abstellbereich mit Waschmaschine - 2 Terrassen
Bungalow Pia 67m² (für maximal 4 Personen):
- klassischer Bungalow - alles auf einer Ebene - kombinierter Wohn- und Essbereich - voll ausgestattete, separate Küche mit Durchreiche - Duschbad - 2 Schlafzimmer - 2 Terrassen - gemeinschaftlicher Waschraum
Bungalow Paul 70m² (für maximal 4 Personen):
- klassischer Bungalow - alles auf einer Ebene - kombinierter Wohn- und Essbereich - voll ausgestattete, integrierte Küche - Duschbad - 2 Schlafzimmer - 2 Terrassen
Alle Ferienhäuser sind mit WLAN ausgestattet und verfügen über einen eigenen Pkw-Stellplatz. Sämtliche Bodenbeläge sind aus Steinzeug-Fliesen, Laminat oder Vinyl. Die Böden in den Schlafräumen der beiden Bungalows sind mit Teppich ausgelegt. Die teilweise offen liegenden Deckenbalken und hellen Holzdecken tragen einen wesentliche Teil zur Gemütlichkeit bei. Ebenfalls sind alle Möbel sowie die Wandgestaltung farblich aufeinander abgestimmt, sodass alles ein sehr harmonisches Gesamtbild ergibt.
Die beiden Bungalows teilen sich einen gemeinschaftlichen Waschraum im Bungalow Pia. Dieser hat einen eigenen, außenliegenden Zugang. Ein gemeinschaftlicher Grillplatz steht allen Gästen zwischen den beiden Bungalows zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
5.066,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.288.805 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
138.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
74.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebunden in eine gewachsene Wohnsiedlung, befindet sich das Gebäude-Ensemble in einer Sackgassenlage, nur 200m vom Strand entfernt. Eine unschlagbar ruhige Lage in dieser kurzen Distanz zum Hauptstrand.
Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Gebäude-Ensemble befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet und eignet sich aufgrund der Aufteilung, der örtlichen Struktur und der aktuellen Ausstattung ideal als Ferienobjekt. Ob für die private Nutzung oder zur Vermietung. Hier ist alles möglich.
In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über die aktuellen Vermietungstage und die Vermietungserlöse. Durch eine Überarbeitung des Vermietungskonzeptes besteht hier ein deutliches Steigerungspotential.
Hierfür steht Ihnen die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung.
Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 6, 2 Etagen
