Großzügiges Baugrundstück mit viel Entwicklungspotenzial in Ulrichstein-OT!
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.680 m² und präsentiert sich als Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich ein Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Bebauungsstruktur einfügen muss. Dies bietet künftigen Eigentümern eine gute Orientierung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung.
Wie den beigefügten Abbildungen zu entnehmen ist, befindet sich das bebaubare Baufenster ausschließlich im vorderen Grundstücksbereich. Dieser Bereich eignet sich ideal für die Errichtung eines Wohnhauses mit entsprechender Außenanlage. Der rückwärtige Teil des Grundstücks hingegen steht nicht zur Bebauung vorgesehen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als großzügige Gartenlandschaft, private Grünfläche, Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort zur Erholung.
Gerade die Kombination aus klar definiertem Bauareal und weitläufiger Freifläche macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Sie ermöglicht nicht nur die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts, sondern schafft zugleich ein hohes Maß an Lebensqualität durch zusätzlichen Platz im Freien. Ob stilvoll angelegte Gartenanlage, Nutzgarten oder Freizeitbereich - hier lassen sich persönliche Wohnträume mit naturnahem Charakter verwirklichen.
Außerdem ist das Grundstück derzeit nicht erschlossen. Die notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation befinden sich bereits in der darunter liegenden Straße. Für eine zukünftige Bebauung müssten diese Leitungen von dort aus bis auf das Grundstück verlängert beziehungsweise fachgerecht verlegt werden. Die entsprechenden Erschließungsmaßnahmen sind vom Käufer zu veranlassen und mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzustimmen.
Merkmale
1.680 m² Grundstück
Kein Keller
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
29000 €29.000 €
17,26 €/m²
Provision für Käufer
7,14% (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
31.071 €1
Kaufpreis
29.000 €
Kaufnebenkosten
2.071 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
2.071 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ulrichstein, Ulrichstein / Bobenhausen (35327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bobenhausen II ist ein Ortsteil der Stadt Ulrichstein im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Der Ort liegt etwa vier Kilometer westlich des Ulrichsteiner Stadtkerns am Gilgbach und ist über die Landesstraße 3073 gut erreichbar.
Mit einer Fläche von 9,25 km² und einer Einwohnerzahl von rund 436 (Stand: 2024) bietet Bobenhausen II eine ländlich geprägte Umgebung mit geringer Bevölkerungsdichte.
Die Umgebung ist durch die Nähe zum Naturpark Hoher Vogelsberg geprägt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht.
Infrastruktur und Nahversorgung sind durch die Nähe zum Kernort Ulrichstein gegeben. Der Ortsteil verfügt über eine eigene evangelische Kirche mit historischen Wurzeln.
Bobenhausen II zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die ländliches Leben schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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