Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
5.560 €/m²
3 Zimmer • 125 m² • 369 m² Grundstück

Reihenendhaus in ruhiger Anliegerstraße mit Option auf Erweiterung in Bad Soden - Neuenhain

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Bad Soden am Taunus! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einem großzügigen Grundstück von 369 m² bietet dieses Haus viel Platz für die kleine Familie. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert, sodass es in einem gepflegten Zustand ist. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

Zu den Highlights dieses Hauses gehören eine Garage für Ihren PKW, ein praktischer Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein schöner Garten, der zum Entspannen einlädt. Für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert.

Ein besonderes Plus: Der Anbau und die Erweiterung des Hauses sind jederzeit möglich, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Genießen Sie zudem die attraktive Blicklage, die Ihnen eine wunderbare Aussicht bietet.

Bad Soden am Taunus ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine zentrale Lage, die es zu einem idealen Wohnort macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
369 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

5.560 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % incl.gesetzl.MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

771.311 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

76.311 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.700 €

Provision für Käufer (2,98%)

20.711 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenhain, Bad Soden am Taunus (65812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Bad Soden am Taunus, einer charmanten Stadt, die für ihre einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Leben bekannt ist. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main aus, lediglich 20 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, ideal für Paare und Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Taunus bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Der Kurpark von Bad Soden mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der historischen Trinkhalle ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Entspannen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die Umgebung ermöglichen. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A66 und A3 in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet Bad Soden am Taunus eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein harmonisches Wohnumfeld - perfekt für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten.

Wir laden Sie ein, diese einzigartige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen des Taunus zu entdecken!

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 19.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.41

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Über den Anbieter

Louisen Immobilien

Louisenstr. 1, 61348 Bad Homburg

Partnerschaft

Herr Michael Christoph HannesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HXPF4Y6QR4

Referenznummer: LI 401

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