Wohnung zum Kauf

898000 €898.000 €

6.652 €/m²

3 Zimmer  •  135 m²  •  5. Geschoss

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Düsseltal, Düsseldorf (40239)

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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im begehrten Düsseldorfer Zooviertel vereint repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau mit einer Flexibilität, die in dieser Form kaum zu finden ist: Zwei vollständig separate Eingänge und eine quasi eigenständige Untereinheit machen das Objekt zur idealen Wahl für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - oder einfach maximale Privatsphäre für Gäste, erwachsene Kinder oder eine Haushaltshilfe schätzen.

Das repräsentative Gründerzeitgebäude aus den 1920er Jahren wurde 2000/2001 kernsaniert, wobei der großbürgerliche Charakter des Eingangsbereichs und Treppenhauses bewusst erhalten blieb. Die Wohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss, die sowohl intern über eine eigene Treppe als auch bequem per Aufzug verbunden sind.

Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Hauptwohnbereich: ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum fast 20 m² großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ein ruhiges Schlafzimmer mit Bad en-suite sowie eine separate Küche mit eigenem Frühstücksbalkon zur Straßenseite. Ein weiteres Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Massivholzparkett in allen Wohn- und Dielenbereichen, Marmor in Küche und Bädern, maßgefertigte Einbauschränke sowie Badmöbel und Armaturen in Premiumqualität.

Das 5. Obergeschoss bildet eine eigenständige, vollwertige Einheit mit separatem Eingang, Diele, eingebauter Küchenzeile und einem eigenen Bad. Der großzügige Hauptraum ist vielseitig nutzbar - als Büro mit Mandantenempfang, als Gästezimmer, Jugendzimmer oder als Unterkunft für eine Haushaltshilfe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380 €. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Sonstiges Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns professionell einschätzen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert, keine