Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €

2.136 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  456 m² Grundstück

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Rotenburg (27356)

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Diese Immobilie erzählt bereits beim Betreten ihre eigene Geschichte und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet sie eine solide Grundlage, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwar bedarf das Haus einer Auffrischung, doch genau darin liegt seine besondere Chance: Mit Fleiß, Ideenreichtum und handwerklichem Geschick lässt sich hier eine wunderschöne Immobilie in sehr guter Lage ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss empfängt Sie über einen Windfang und führt in einen zentralen Flur mit direktem Zugang zur Terrasse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Drei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie die Küche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und bieten eine gute Basis für individuelle Modernisierungsideen.

Im Dachgeschoss stehen ein Bodenraum, ein Durchgangszimmer sowie ein kleines Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Rückzugsort, Hobbybereich oder kreativer Freiraum nutzen lassen.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen mit einem Heizungsraum für die Gasheizung aus dem Jahr 2008, einem Wirtschaftsraum sowie zwei Abstellräumen und sorgt damit für Ordnung und Stauraum im Alltag.

Das ca. 456 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, liebevoll angelegte Terrasse, die von nahezu allen Zimmern aus betreten werden kann. Sie wird an warmen Sommertagen schnell zum Lieblingsplatz - ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Abschalten vom Alltag. Eine geräumige Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot komfortabel ab.

Die zentrale Lage in Rotenburg verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie ist ideal für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern die Chance, sich ein echtes Zuhause mit Charakter und Zukunft zu schaffen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen