Hochwertiges Einfamilienhaus in Höhenlage von Saarburg zu verkaufen
Dieses lichtdurchflutete und energieeffiziente Einfamilienhaus überzeugt mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 202 qm und befindet sich ruhig gelegen auf einem 382 qm großen Grundstück in der Saarburger Höhenlage oberhalb des Krankenhauses. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet - ein Traum für jede Familie, welche Wert auf helle und lichtdurchflutete Räume legt.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zum Balkon inklusive herrlichem Weitblick über Saarburg und einem Zugang zum Gartenbereich über die Wendeltreppe. Komplementiert wird diese Ebene durch ein großzügiges Büro, ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einem Hauswirtschaftsbereich. Eine großzügige Küche inklusive Essbereich ist ebenfalls auf dieser Etage eingerichtet. Die Küche kann natürlich ohne größere Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss integriert werden, hier liegen die Anschlüsse bereits vor. Ein weiterer Balkon hier im oberen Geschoss gibt nochmals den herrlichen Blick auf Saarburg frei.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafräume mit Zugang zum Garten und ein Badezimmer inklusive begehbarer Dusche und Badewanne. Ein weiterer offener Raum, welcher als Hobbyraum genutzt werden könnte rundet den unteren Bereich ab.
Eine Garage und drei aufwendig angelegte Stellplätze vervollständigen das Angebot.
Bei Fragen zur Immobilie oder dem Wunsch nach einer Besichtigung kontaktieren Sie uns jeder Zeit.
Merkmale
382 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Bodenbelag: Parkett, Granit
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe hochwertige Einbauküche dreifach verglaste Fenster elektrische Rolladen bei den großen Fensterelementen Garage Stellplätze Photovoltaik-Anlage aus 2021 Wallbox Parkettböden Granitböden Gäste-WC zwei Bäder
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.415,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Saarburg verfügt über eine überaus gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren. Genießen Sie den Ort mit seiner imposanten Burg, , dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie. Saarburg verfügt über eine gute Bus- und Bahnverbindung, auch nach Luxemburg. Es gibt mehrere Kindergärten (fußläufig ca. 6 Min.), Grundschulen (fußläufig ca. 16 Min.) und weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium welches fußläufig in ca. 11 Min. zu erreichen ist. Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und dem Kreiskrankenhaus.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
