Beste Lage im Zentrum - Jetzt verfügbar! Ideal für Gastronomie
Im 1. Obergeschoss eines stark frequentierten Einkaufszentrums steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 426 m² zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch eine großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht und bietet ein freundliches, einladendes Ambiente - ideal geeignet für Gastronomie, Büro, Praxis oder Studio.
Die Fläche kann flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Zahlreiche Kundenparkplätze stehen direkt am Einkaufszentrum zur Verfügung und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Estrich
. Fläche insgesamt ca. 426 m² . Lichtdurchflutet, große Fensterfronten . Kostenfreie Kundenparkplätze . Fahrstuhl .Attraktive Innenstadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Passantenfrequenz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.408 €
Provision für Mieter
2MMK
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.408,00 EUR
Lage
Niedermarsberg, Marsberg (34431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Marsberg und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Immobilie liegt direkt im Hauptgeschäftsbereich der Stadt, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die verkehrsgünstige Anbindung für den Individualverkehr gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher zur Verfügung.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Innenstadtstruktur mit einem attraktiven Branchenmix und einer stabilen Mieterlandschaft. Durch die Zentralität des Standorts eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gastronomische Konzepte. Marsberg verfügt über eine stabile Wirtschaftsstruktur, die besonders durch die LWL-Kliniken und psychiatrischen Einrichtungen geprägt ist. Diese zählen zu den größten und wichtigsten Arbeitgebern der Region und sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Dienstleistungsangeboten. Dadurch profitiert die Innenstadtlage zusätzlich von einer hohen lokalen Kaufkraft und solider Beschäftigungsbasis.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst frequenzstarke und zukunftsfähige Lage, die sowohl kurzfristige Ertragssicherheit als auch langfristiges Entwicklungspotenzial bietet - ein Standort mit nachhaltiger Investitionsperspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 426,00 m²
