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R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Preis auf Anfrage
4 Zimmer  •  124 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf
4 Zimmer  •  124 m²  •  EG

Ankommen und wohlfühlen! Gartenwohnung in angenehmer Gegend - erweiterbar auf 4 Zimmer!

+ Große Fensterfronten
+ Offene und lichtdurchflutete Räume
+ Einbauküche vorhanden
+ Großer Garten
+ Nahversorger in der Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Parkplätze direkt vor der Haustür
+ Kann auch als Bürofläche gekauft werden
+ Erweiterbar auf 4 Zimmer - siehe Entwurf

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Wohnung in der charmanten Gemeinde Lauterach. Diese 1974 erbaute Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von 124 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie den ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Renovierung sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnimmobilie kann als eine zwei Zimmer Wohnung genutzt oder zu einer vier Zimmer Wohnung umgebaut werden.

Die Sanierung umfasst einige Besonderheiten, wie etwa die Verstärkung der Fassade durch zusätzliche Isolierung, der Einbau einer Klimaanlage, die Erneuerung aller Wohnung betreffenden Fenster, einer nagelneuen Küche und vieles mehr!

Lauterach überzeugt mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu grünen Erholungsgebieten, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende macht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Gelegenheit beim Schopfe zu packen und Ihr Traumdomizil in Lauterach zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Lauterach in Österreich. Lauterach bietet durch seine wirtschaftliche Dynamik und die Lage im Bezirk Bregenz einen strategischen Vorteil für Unternehmen. Die Immobilie verfügt über eine gute Erreichbarkeit, da sie nahe wichtiger Verkehrsknotenpunkte liegt und somit eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Die Lage in dieser wirtschaftsstarken Gemeinschaft schafft gute Voraussetzungen für den unternehmerischen Erfolg. In der Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die den Standort für Mitarbeiter und Kunden praktisch machen.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

Auf Anfrage, 3 Stellplätze

Lage

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Uferweg 7Lauterach (6923)

Weitere Informationen

Sonstiges - 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Gartenfläche: 94,46 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: GR1+AP5+AP6+AP7

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bundesstraße 87, 6923 Lauterach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Nico Köb
Herr Nico KöbDein Kontakt
Online-ID: 2mqy75l
Referenznummer: 6071
R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
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R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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